Vredenoord 55
1852 WD, Heiloo
Kenmerken
1975
Bouwjaar
77 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 403.000
WOZ 2025
160 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo F 790
Kadastrale aanduiding
Vredenoord 55 in Heiloo is een woning gebouwd in 1975 met 77 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 403.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vredenoord 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 403.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.5% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 403.000
De WOZ-waarde van Vredenoord 55 is in 4 jaar gestegen van € 291.000 naar € 403.000, een stijging van 38.5%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 30.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vrieswijk 204
1852VM Heiloo
€ 550.000
Het Wielemakersland 30
1852EA Heiloo
€ 325.000
Zeeweg 324
1852CX Heiloo
€ 379.500
Zeeweg 220
1852CW Heiloo
€ 425.000
Zeeweg 119
1852CV Heiloo
€ 500.000
Het Wielemakersland 8
1852EA Heiloo
€ 330.000
Meer op Vredenoord
Vredenoord 1
Vredenoord 2
Vredenoord 3
Vredenoord 4
Vredenoord 5
Vredenoord 6
Vredenoord 7
Vredenoord 8
Vredenoord 9
Vredenoord 11
Vredenoord 12
Vredenoord 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, Vredenoord 21, 1852WC Heiloo, het plaatsen van dakkapel in het achterdakvlak van de woning, verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00002878) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Vredenoord 21, 1852WC Heiloo, het plaatsen van dakkapel in het achterdakvlak van de woning, datum ontvangst 26 maart 2026 (Z2026-00002878) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Vrieswijk 29, 1852VB Heiloo, het veranderen van de woning (wijziging voorgevel), verzenddatum 6 maart 2026 (Z2025-00009263) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vredenoord 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.