De Kandelaar 53
1852 KH, Heiloo
Kenmerken
1975
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
136 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Heiloo A 6664
Kadastrale aanduiding
€ 450.000
Laatst verkocht
De Kandelaar 53 in Heiloo is een woning gebouwd in 1975 met 108 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (22-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Kandelaar 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ewisweg 76
1852EL Heiloo
€ 525.000
Vossenakkers 8
1852GK Heiloo
€ 485.000
Mariënstein 101
1852SJ Heiloo
€ 550.000
Vrieswijk 204
1852VM Heiloo
€ 550.000
De Moestuin 1
1852JG Heiloo
€ 525.000
Kerkakkers 77
1852GC Heiloo
€ 499.000
Meer op De Kandelaar
De Kandelaar 1
De Kandelaar 2
De Kandelaar 3
De Kandelaar 4
De Kandelaar 5
De Kandelaar 6
De Kandelaar 7
De Kandelaar 8
De Kandelaar 9
De Kandelaar 10
De Kandelaar 11
De Kandelaar 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) deels verleend, De Kandelaar 11, 1852KG Heiloo, het veranderen en vergroten van de woning (garage wordt verblijfsruimte), verzenddatum 18 mei 2026 (Z2025-00008792) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, Marienstein vanaf 44 naar 26 in Heiloo, het uitvoeren van een werk (leggen van een laagspanningskabel), verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00002510) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Obriglaan 13, 1852KA Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak van de woning, datum ontvangst 7 mei 2026 (Z2026-00004225) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Marienstein vanaf 44 naar 26 in Heiloo, het uitvoeren van een werk (leggen van een laagspanningskabel), verzenddatum 6 mei 2026 (Z2026-00002510) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, De Spanring 5, 1852BG Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzenddatum 25 maart 2026 (Z2025-00009895) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, Pastoor van Muijenweg 12, 1852EH Heiloo, het plaatsen van hekwerk bij de entree aan De Kloosterhof, verzenddatum 18 maart 2026 (Z2025-00009082) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Marienstein vanaf 44 naar 26 in Heiloo, het uitvoeren van een werk (leggen van een laagspanningskabel), datum ontvangst 17 maart 2026 (Z2026-00002510) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kandelaar 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.