Boekenstein 61
1852 WT, Heiloo
Kenmerken
1977
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (4 slaapkamers)
153 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 575.000
Laatst verkocht
Boekenstein 61 in Heiloo is een woning gebouwd in 1977 met 135 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 575.000 (04-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Boekenstein 61 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boekenstein 61 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 665.761 – 772.167
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 575.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ewisweg 76
1852EL Heiloo
€ 525.000
Vossenakkers 8
1852GK Heiloo
€ 485.000
Westerweg 351
1852AJ Heiloo
€ 550.000
Mariënstein 101
1852SJ Heiloo
€ 550.000
Obriglaan 41
1852KB Heiloo
€ 745.000
De Moestuin 1
1852JG Heiloo
€ 525.000
Meer op Boekenstein
Boekenstein 1
Boekenstein 2
Boekenstein 3
Boekenstein 4
Boekenstein 5
Boekenstein 6
Boekenstein 7
Boekenstein 9
Boekenstein 10
Boekenstein 11
Boekenstein 12
Boekenstein 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Baetenburg 62, 1852TS Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, verzenddatum 13 mei 2026 (Z2026-00002907) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Heiloo, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, De Ronge 1, 1852XA Heiloo, het plaatsen van een erfafscheiding, verzenddatum 22 april 2026 (Z2026-00001244) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Baetenburg 62, 1852TS Heiloo, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, datum ontvangst 26 maart 2026 (Z2026-00002907) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Heiloo, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) vergunningvrij, Baetenburg 91, 1852TT Heiloo, het plaatsen van een buitenunit (airco) tegen de zijgevel van de woning, verzenddatum 26 maart 2026 (Z2025-00007991) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boekenstein 61
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
