Graaf Willemlaan 26
3341 CE, Hendrik-Ido-Ambacht
Kenmerken
2024
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 154.000
WOZ 2025
2.038 m²
Perceeloppervlakte
Hendrik-Ido-Ambacht E 17154
Kadastrale aanduiding
Graaf Willemlaan 26 in Hendrik-Ido-Ambacht is een woning gebouwd in 2024 met 80 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 154.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Graaf Willemlaan 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hendrik-Ido-Ambacht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 154.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Graaf Willemlaan 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 421.737 – 489.143
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
-1.3% (€ -2.000)
Huidige WOZ
€ 154.000
De WOZ-waarde van Graaf Willemlaan 26 is in 1 jaar gedaald van € 156.000 naar € 154.000, een daling van 1.3%. Dat is gemiddeld 1.3% per jaar. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 154.000
WOZ-waarde
€ 156.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Graaf Willemlaan
Graaf Willemlaan 1
Graaf Willemlaan 1A
Graaf Willemlaan 1B
Graaf Willemlaan 1C
Graaf Willemlaan 3
Graaf Willemlaan 3A
Graaf Willemlaan 3B
Graaf Willemlaan 3C
Graaf Willemlaan 5
Graaf Willemlaan 7
Graaf Willemlaan 9
Graaf Willemlaan 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit BOPA het realiseren van een nokverhoging, Brederodehof 60, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nokverhoging, Brederodehof 60, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een overkapping, Brederodehof 71, 3341VC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit BOPA het realiseren van een nokverhoging en een dakkapel aan voorzijde woning, Graaf Willemlaan 35, 3341CC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning, Waelneslaan 29, 3341VM Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nokverhoging en een dakkapel aan voorzijde woning, Graaf Willemlaan 35, 3341CC Hendrik-Ido-Ambacht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Willemlaan 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.