Eikstraat 41
7556 TV, Hengelo
Kenmerken
1915
Bouwjaar
177 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 458.000
WOZ 2025
176 m²
Perceeloppervlakte
Hengelo Overijssel R 475
Kadastrale aanduiding
Eikstraat 41 in Hengelo is een woning gebouwd in 1915 met 177 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 458.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hengelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eikstraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hengelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 458.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 458.000
De WOZ-waarde van Eikstraat 41 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 458.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wilbertstraat 4
7556WK Hengelo
€ 525.000
Bankastraat 31
7556AN Hengelo
€ 550.000
Javastraat 48
7556SH Hengelo
€ 399.500
Leusveenweg 35
7556VA Hengelo
€ 450.000
Berkweg 1
7556CM Hengelo
€ 375.000
Leusveenweg 33
7556VA Hengelo
€ 675.000
Meer op Eikstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning, hebben van een uitweg aan de ir. M. Schefferlaan 53 in Hengelo [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag; hebben van een uitweg aan de ir. M. Schefferlaan 53 in Hengelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, wijzigen van de brandcompartiment en het plaatsen van een afvoerpijp aan de ir. M. Schefferlaan 49 in Hengelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag, veranderen van de gevel (entree en kozijnen) aan de Wemenstraat 2 in Hengelo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Omgevingsvergunning; veranderen van pand door toevoegen bedrijfswoning en plaatsen afvoerpijp (BOPA) aan de Ir. M. Schefferlaan 49A in Hengelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst vergunningaanvraag opslaan van roerende zaken 30,5m2 aan de Wemenstraat nabij 27 in Hengelo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eikstraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.