Noordwolderweg 61
9781 AE, Bedum
Kenmerken
1992
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 244.000
WOZ 2025
14.885 m²
Perceeloppervlakte
Bedum K 1403
Kadastrale aanduiding
Noordwolderweg 61 in Bedum is een woning gebouwd in 1992 met 85 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 244.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bedum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Noordwolderweg 61 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bedum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 244.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 235.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 176.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 68.000)
Huidige WOZ
€ 244.000
De WOZ-waarde van Noordwolderweg 61 is in 4 jaar gestegen van € 176.000 naar € 244.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Reiger 11
9781XA Bedum
€ 350.000
De Horst 3
9781XW Bedum
€ 385.000
De Acacia 9
9781VH Bedum
€ 295.000
De Esdoorn 12
9781VD Bedum
€ 319.000
De Lijsterbes 15
9781VA Bedum
€ 285.000
De Populieren 3
9781MH Bedum
€ 295.000
Meer op Noordwolderweg
Noordwolderweg 1
Noordwolderweg 3
Noordwolderweg 5
Noordwolderweg 6
€ 325.000
Noordwolderweg 7C
Noordwolderweg 7E
Noordwolderweg 7D
Noordwolderweg 7A
Noordwolderweg 7
Noordwolderweg 7B
Noordwolderweg 8
Noordwolderweg 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Noordwolderweg 84, 9781AK Bedum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Industrieweg 2, 9781AC Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Besluit termijn verlenging omgevingsvergunning, Noordwolderweg 84, 9781AK Bedum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordwolderweg 61
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.