De Lijnbaan 105
9781 LM, Bedum
Kenmerken
1975
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 272.000
WOZ 2025
251 m²
Perceeloppervlakte
Bedum K 2249
Kadastrale aanduiding
De Lijnbaan 105 in Bedum is een woning gebouwd in 1975 met 111 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 272.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bedum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Lijnbaan 105 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bedum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 272.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 79.000)
Huidige WOZ
€ 272.000
De WOZ-waarde van De Lijnbaan 105 is in 4 jaar gestegen van € 193.000 naar € 272.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Er was ook een daling van 6.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kastanje 5
9781VC Bedum
€ 369.000
Wilhelminalaan 7
9781CT Bedum
€ 315.000
Irenelaan 1
9781CP Bedum
€ 365.000
Witsenborgstraat 3
9781BC Bedum
€ 325.000
Tappersrijge 1
9781NA Bedum
€ 349.000
Julianalaan 19
9781ED Bedum
€ 375.000
Meer op De Lijnbaan
De Lijnbaan 1
De Lijnbaan 2
De Lijnbaan 2A
De Lijnbaan 2
De Lijnbaan 2B
De Lijnbaan 3
De Lijnbaan 3
De Lijnbaan 4
De Lijnbaan 4
De Lijnbaan 5
De Lijnbaan 5
De Lijnbaan 6
€ 350.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, De Lijnbaan 82, 9781LR Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Waldadrift 8, 9781KC Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, De Lijnbaan 82, 9781LR Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, De Roterij 31, 9781KN Bedum (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Waldadrift 1, 9781KC Bedum (BOPA) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, De Roterij 31, 9781KN Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, De Lijnbaan 6, 9781LN Bedum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, De Roterij 31, 9781KN Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, De Roterij 31, 9781KN Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Waldadrift 1, 9781KC Bedum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Lijnbaan 105
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.