De Lijnbaan 21
9781 LJ, Bedum
Kenmerken
1975
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 360.000
WOZ 2025
287 m²
Perceeloppervlakte
Bedum K 2300
Kadastrale aanduiding
De Lijnbaan 21 in Bedum is een woning gebouwd in 1975 met 119 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 360.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bedum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Lijnbaan 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bedum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 360.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.2% (+€ 138.000)
Huidige WOZ
€ 360.000
De WOZ-waarde van De Lijnbaan 21 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 360.000, een stijging van 62.2%. Dat is gemiddeld 15.6% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kastanje 5
9781VC Bedum
€ 369.000
Wilhelminalaan 7
9781CT Bedum
€ 315.000
Irenelaan 1
9781CP Bedum
€ 365.000
Witsenborgstraat 3
9781BC Bedum
€ 325.000
Tappersrijge 1
9781NA Bedum
€ 349.000
De Populieren 68
9781MK Bedum
€ 319.000
Meer op De Lijnbaan
De Lijnbaan 1
De Lijnbaan 2
De Lijnbaan 2A
De Lijnbaan 2
De Lijnbaan 2B
De Lijnbaan 3
De Lijnbaan 3
De Lijnbaan 4
De Lijnbaan 4
De Lijnbaan 5
De Lijnbaan 5
De Lijnbaan 6
€ 350.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, De Lijnbaan 6, 9781LN Bedum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Waldadrift 8, 9781KC Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Waldadrift 1, 9781KC Bedum (BOPA) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Kuipersrijge 22, 9781NC Bedum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, De Lijnbaan 6, 9781LN Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Kuipersrijge 22, 9781NC Bedum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Waldadrift 1, 9781KC Bedum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Lijnbaan 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.