Van Ostadelaan 52
1213 EK, Hilversum
Kenmerken
1927
Bouwjaar
201 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.274.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
402 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.350.000
Laatst verkocht
Van Ostadelaan 52 in Hilversum is een woning gebouwd in 1927 met 201 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1927: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.274.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (14-08-2025). In de regio Hilversum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 201 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Ostadelaan 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.274.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.274.000
WOZ-waarde
€ 1.119.000
WOZ-waarde
€ 1.098.000
WOZ-waarde
€ 1.098.000
WOZ-waarde
€ 974.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.8% (+€ 300.000)
Huidige WOZ
€ 1.274.000
De WOZ-waarde van Van Ostadelaan 52 is in 4 jaar gestegen van € 974.000 naar € 1.274.000, een stijging van 30.8%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wernerlaan 29
1213AS Hilversum
€ 1.195.000
Van der Helstlaan 17
1213CB Hilversum
€ 1.185.000
Soestdijkerstraatweg 3
1213VP Hilversum
€ 945.000
Nassaulaan 48
1213BD Hilversum
€ 699.000
Pieter de Hooghlaan 10
1213BT Hilversum
€ 989.000
Soestdijkerstraatweg 23
1213VR Hilversum
€ 1.095.000
Meer op Van Ostadelaan
Van Ostadelaan 1
Van Ostadelaan 1B
Van Ostadelaan 1A
Van Ostadelaan 2
Van Ostadelaan 3
Van Ostadelaan 4
Van Ostadelaan 5
Van Ostadelaan 6
Van Ostadelaan 7
Van Ostadelaan 8
Van Ostadelaan 9
Van Ostadelaan 10
€ 450.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 20-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Pieter de Hooghlaan 17, 1213 BN Hilversum, Verzoeklocatie 2026050401900 (kappen 1 boom); 1970941; 04-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Geweigerd
Diependaalselaan 138, 1214 KE Hilversum (aanpassen antenne-installatie); 1818866; 28-04-2026; Status: Vergunning geweigerd, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 22-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vermeerlaan 2, 1213 EC Hilversum (plaatsen 2 dakkapellen voor- en achterzijde, uitbreiden achterzijde); 1965153; 13-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Govert Flincklaan 4, 1213 EP Hilversum (wijzigen gevels, plaatsen aanbouw en dakterras achterzijde, vervangen vloer bg); 1964833; 12-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pieter de Hooghlaan 63, 1213 BS Hilversum (renoveren dakkapellen, dakpannen en vervangen berging door berging met carport); 1964237; 08-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Vermeerlaan 44 A, 1213 ED Hilversum (plaatsen dakkapel op linkerzijgevel); 1944050; 27-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Diependaalselaan 138, 1214 KE Hilversum (verwijderen draagmuur); 1959162; 18-03-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Ostadelaan 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.