Iepenlaan 11
1272 HW, Huizen
Kenmerken
1930
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (3 slaapkamers)
348 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 839.000
Laatst verkocht
Iepenlaan 11 in Huizen is een woning gebouwd in 1930 met 157 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1930: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 839.000 (26-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Iepenlaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 839.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Verdilaan 5
1272EA Huizen
€ 1.249.000
Van Hogendorplaan 2
1272GG Huizen
€ 935.000
Imkerweg 2
1272EB Huizen
€ 749.000
Paviljoenweg 6
1272JL Huizen
€ 950.000
Eikenlaantje 19
1272NB Huizen
€ 1.650.000
Hooghuizenweg 14
1272CA Huizen
€ 749.000
Meer op Iepenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.461574 - het plaatsen van twee open bouwafvalcontainers op parkeerplaatsen (van achtertuin)te plaatsen. t.h.v. Frans Halslaan 25 en hoek Lage laarderweg - in de periode van 28 mei 2026 tot en met 28 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Lage Laarderweg 25, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.461574 - het plaatsen van twee open bouwafvalcontainers op parkeerplaatsen (van achtertuin)te plaatsen. t.h.v. Frans Halslaan 25 en hoek Lage laarderweg - in de periode van 28 mei 2026 tot en met 28 juli 2026 - APV/VFL ontheffing - Lage Laarderweg 25, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.460430 - het wijzigen van de gevel en het realiseren van een uit-/ en opbouw - Omgevingsvergunning - Lage Laarderweg 25, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457475 - het plaatsen van 3 koekoeken - Omgevingsvergunning - Frans Halslaan 9 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456306 - het tijdelijk plaatsen van een vrachtwagen i.v.m. herstelwerkzaamheden - in de periode van 28 april 2026 tot en met 28 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Lage Laarderweg 90, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452212 - het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak - Omgevingsvergunning - Frans Halslaan 18, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454145 - het uitbreiden, renoveren en isoleren van de woning - Omgevingsvergunning - Lage Laarderweg 25, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.435254 - het kappen van een Italiaanse populier in de achtertuin - Omgevingsvergunning - Dr. Kuyperlaan 40, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452212 - het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak - Omgevingsvergunning - Frans Halslaan 18, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452897 - het realiseren van een nokverhoging - Omgevingsvergunning - Jan Steenlaan 15, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Iepenlaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.