Eland 35
1273 GK, Huizen
Kenmerken
1976
Bouwjaar
155 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
483 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 650.000
Laatst verkocht
Eland 35 in Huizen is een woning gebouwd in 1976 met 155 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (13-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 155 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Eland 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rendier 47
1273HP Huizen
€ 500.000
Braam 33
1273CX Huizen
€ 592.500
Mos 2
1273CP Huizen
€ 515.000
Amstel 9
1273LN Huizen
€ 430.000
Spui 19
1273MN Huizen
€ 450.000
Vecht 33
1273WG Huizen
€ 550.000
Meer op Eland
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448427 - het plaatsen van een dakkapel aan de zijgevel en het plaatsen van een vaste trap - Omgevingsvergunning - Eland 35, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450167 - het vernieuwen van de dakpannen en het plaatsen van een dakkapel - Omgevingsvergunning - Gazelle 2 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458400 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 06 mei 2026 tot en met 04 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Riet 23, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.458400 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 06 mei 2026 tot en met 04 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Riet 23, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457870 - het verplaatsen van de bestaande in-/uitrit - Omgevingsvergunning - Ree 26, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457533 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 18 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Tijm 32, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.457533 - het plaatsen van een (bouwafval)container - in de periode van 11 mei 2026 tot en met 18 mei 2026 - APV/VFL ontheffing - Tijm 32, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452587 - het tijdelijk inrichten van een bouwplaats - in de periode van 01 september 2026 tot en met 01 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Parkeervakken Hazewind t.o. huisnummers 38-40, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.452587 - het tijdelijk inrichten van een bouwplaats - in de periode van 01 september 2026 tot en met 01 oktober 2026 - APV/VFL ontheffing - Parkeervakken Hazewind t.o. huisnummers 38-40, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450167 - het vernieuwen van de pannen en het plaatsen van een dakkapel - Omgevingsvergunning - Gazelle 2 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448427 - het plaatsen van een dakkapel aan de zijgevel en het plaatsen van een vaste trap - Omgevingsvergunning - Eland 35, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eland 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.