De Geldersman 10
1274 HJ, Huizen
Kenmerken
1984
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
161 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 489.000
Laatst verkocht
De Geldersman 10 in Huizen is een woning gebouwd in 1984 met 124 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 489.000 (17-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Geldersman 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Geldersman 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 496.045 – 575.327
Geschatte woningwaarde
+3,22%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 489.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oostergo 25
1274JS Huizen
€ 485.000
Middelgronden 52
1274BP Huizen
€ 699.000
Spaanderbank 55
1274GC Huizen
€ 535.000
De Drost 3
1274HX Huizen
€ 509.000
Middelgronden 24
1274BN Huizen
€ 429.000
Gooisekust 72
1274JH Huizen
€ 625.000
Meer op De Geldersman
De Geldersman 1
De Geldersman 2
De Geldersman 3
De Geldersman 4
De Geldersman 5
De Geldersman 6
De Geldersman 7
De Geldersman 8
De Geldersman 9
De Geldersman 11
De Geldersman 12
De Geldersman 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.465046 - het plaatsen van een (bouwafval)container op een openbare (langsparkeer)plaats - Friesewal naast huisnummer 40 - APV/VFL ontheffing - Friesewal 40, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.465046 - het plaatsen van een (bouwafval)container op een openbare (langsparkeer)plaats - Friesewal naast huisnummer 40 - APV/VFL ontheffing - Friesewal 40, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.464581 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Friesewal 71, Huizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.459163 - het plaatsen van een airco unit - Omgevingsvergunning - Kamperzand 62, Huizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.456311 - het tijdelijk plaatsen van een bouwafvalcontainer - in de periode van 26 mei 2026 tot en met 17 juni 2026 - APV/VFL ontheffing - Hoornsehop 38, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.454882 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Kamperzand 52, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451927 - het plaatsen van een Prefab aanbouw - in de periode van 22 april 2026 tot en met 22 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Kamperzand 10, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.451927 - het plaatsen van een Prefab aanbouw - APV/VFL ontheffing - Kamperzand 10, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.448140 - het tijdelijk plaatsen van een autolaadkraan op de openbare weg t.b.v. het plaatsen van een dakkapel - in de periode van 11 maart 2026 tot en met 11 maart 2026 - APV/VFL ontheffing - Friesewal 11, Huizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Geldersman 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
