Kleine Bagijnestraat 4
4561 CP, Hulst
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld -0,2% overboden
Zeeuws-Vlaanderen · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kleine Bagijnestraat 4 in Hulst is een woning gebouwd in 1935 met 178 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1935) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hulst wordt gemiddeld -0,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kleine Bagijnestraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hulst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kleine Bagijnestraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 551.350 – 639.470
Geschatte woningwaarde
+3,68%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oud Ferdinandusdijk 7
4561RK Hulst
€ 995.000
Vestdijkstraat 19
4561AG Hulst
€ 395.000
Frans van Waesberghestraat 17
4561AB Hulst
€ 295.000
Tivoliweg 22
4561HL Hulst
€ 519.500
Zoutestraat 71
4561TA Hulst
€ 359.000
Steensedijk 102
4561GP Hulst
€ 365.000
Meer op Kleine Bagijnestraat
Kleine Bagijnestraat 1
Kleine Bagijnestraat 2a
Kleine Bagijnestraat 2
Kleine Bagijnestraat 3
Kleine Bagijnestraat 3a
Kleine Bagijnestraat 5
Kleine Bagijnestraat 5a
Kleine Bagijnestraat 6
€ 275.000
Kleine Bagijnestraat 8
Kleine Bagijnestraat 9
Kleine Bagijnestraat 10
€ 175.000
Kleine Bagijnestraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Gentsestraat 16, 4561 EJ Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bagijnesteeg 4, 4561 CL Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Tuinstraat 17, 4561 CS Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken vergunning, Steenstraat 9, 4561 AR Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Paardenmarkt 29, 4561 CW Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst, Grote Zwanenstraat 7, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Grote Bagijnestraat 3, 4561 CG Hulst [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Cornelis de Vosplein 8, 4561 CZ Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken vergunning, Moervaartstraat 3, 4561 BR Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Bagijnestraat 6, 4561 CP Hulst [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Houtmarkt 3, 4561 CX Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Bagijnestraat 3, 4561 CG Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Schuttershof 12, 4561 CM Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Schuttershof 12, 4561 CM Hulst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeuws-Vlaanderen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kleine Bagijnestraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kleine Bagijnestraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
