IJsselstein

Eiteren 35

3401 PS, IJsselstein

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1920

Bouwjaar

81 m²

Woonoppervlakte

D

D

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

420 m²

Perceeloppervlakte

IJsselstein E 1107

Kadastrale aanduiding

Eiteren 35 in IJsselstein is een woning gebouwd in 1920 met 81 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 8,5% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eiteren 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Doe de funderingscheck op KCAF.nl
D

Energielabel: Matig

Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Spouwmuurisolatie Vloerisolatie HR++ beglazing Zonnepanelen

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Vingerhoekhof 11

3401DX IJsselstein

€ 275.000

59 m² 1910 5 maanden geleden

Doelenstraat 4

3401DV IJsselstein

€ 375.000

74 m² 1920 9 maanden geleden

Walkade 24

3401DS IJsselstein

€ 425.000

78 m² 1920 1 jaar geleden

Sint Nicolaasstraat 2

3401BS IJsselstein

€ 449.000

72 m² 1910 1 jaar geleden

Marktcontext Utrecht

Overbiedingspercentage: +8,5%
Boven vraagprijs: 88%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Eiteren 35

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.