Jan van der Heydenweg 338
3401 RJ, IJsselstein
Kenmerken
1969
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 362.000
WOZ 2025
33 m²
Perceeloppervlakte
IJsselstein C 1311
Kadastrale aanduiding
Jan van der Heydenweg 338 in IJsselstein is een woning gebouwd in 1969 met 84 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1969) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 362.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Jan van der Heydenweg 338 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 362.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.1% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 362.000
De WOZ-waarde van Jan van der Heydenweg 338 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 362.000, een stijging van 63.1%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 28.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Philips Willemplantsoen 17
3401BB IJsselstein
€ 400.000
Philips Willemplantsoen 13
3401BB IJsselstein
€ 425.000
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000
Dissel 58
3401EG IJsselstein
€ 445.000
Dissel 8
3401EE IJsselstein
€ 395.000
Heer Frederikstraat 16
3401ZE IJsselstein
€ 425.000
Meer op Jan van der Heydenweg
Jan van der Heydenweg 2a
Jan van der Heydenweg 2b
Jan van der Heydenweg 2c
Jan van der Heydenweg 2d
Jan van der Heydenweg 2e
Jan van der Heydenweg 2f
Jan van der Heydenweg 2g
Jan van der Heydenweg 2h
Jan van der Heydenweg 2i
Jan van der Heydenweg 2
Jan van der Heydenweg 2k
Jan van der Heydenweg 2k
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het uitbreiden van de 2e verdieping, -Thorbeckesingel 5 3404JD IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan van der Heydenweg 338
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.