Timmermansstraat 21
3401 XS, IJsselstein
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
2000
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 449.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
2.123 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 470.000
Laatst verkocht
Timmermansstraat 21 in IJsselstein is een woning gebouwd in 2000 met 105 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 449.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 470.000 (03-07-2025). In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Timmermansstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 449.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Timmermansstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 508.999 – 590.351
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.7% (+€ 147.000)
Huidige WOZ
€ 449.000
De WOZ-waarde van Timmermansstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 302.000 naar € 449.000, een stijging van 48.7%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 470.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 302.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prijsseweg 20
4106LE Culemborg
€ 725.000
Poortland 1
3451VA Vleuten
€ 489.500
Roest Crolliusstraat 4
3401XV IJsselstein
€ 465.000
Wilhelminapark 6
3411CJ Lopik
€ 575.000
Halsterweide 19
3437XN Nieuwegein
€ 400.000
Frankrijkstraat 160
3402BJ IJsselstein
€ 425.000
Meer op Timmermansstraat
Timmermansstraat 1
Timmermansstraat 2
Timmermansstraat 3
Timmermansstraat 4
Timmermansstraat 5
Timmermansstraat 6
Timmermansstraat 7
Timmermansstraat 8
Timmermansstraat 9
Timmermansstraat 10
Timmermansstraat 11
Timmermansstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, bouw fietsenstalling Marijke Meuhof te IJsselstein, [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw inclusief in-, en uitritten Ontwikkeling de Kroon, IJsselstein Kavel 17, - [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouwen inclusief in-, en uitritten, IJsselstein Kavel 02, - [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, Biezendijk IJsselstein [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het omzetten van de kantoorfunctie naar woonfunctie, -Achtersloot 3b 3401NR IJsselstein [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het bouwen van een bedrijfshal, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het ombouwen van de garage tot slaapvertrek, -Friedrich Fröbelstraat 20 3401WH IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vervangen van gevelopeningen, plaatsen van toilet en douchcabine en aanleggen van elektriciteit, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping, -Groene Dijk 22 3401NJ IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Kozijnen 1 op 1 vervangen, Havenstraat 23 3401DM IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op 25039 Verbouwing Linnaeusweg 27, -Linnaeusweg 27 3401MS IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Timmermansstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Timmermansstraat 21 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
