Waalsingel 13
3404 KN, IJsselstein
- Bouwjaar
- 2000
- Gebruiksoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.320 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie
- Kadastrale aanduiding
- IJsselstein B 3181
Waalsingel 13 in IJsselstein is een bijeenkomstruimte uit 2000 met een gebruiksoppervlakte van 208 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als bijeenkomstfunctie. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bijeenkomstruimte te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bijeenkomstruimte-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Dit adres heeft een bijeenkomstfunctie-bestemming.
Voor bijeenkomstruimtes gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waalsingel 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.971 – 865.197
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op Waalsingel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, bouw fietsenstalling Marijke Meuhof te IJsselstein, [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw inclusief in-, en uitritten Ontwikkeling de Kroon, IJsselstein Kavel 17, - [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouwen inclusief in-, en uitritten, IJsselstein Kavel 02, - [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, Biezendijk IJsselstein [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het splitsen van de woning, -Beelstraat 7 3404JG IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het bouwen van een bedrijfshal, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het ombouwen van de garage tot slaapvertrek, -Friedrich Fröbelstraat 20 3401WH IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vervangen van gevelopeningen, plaatsen van toilet en douchcabine en aanleggen van elektriciteit, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Kozijnen 1 op 1 vervangen, Havenstraat 23 3401DM IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op 25039 Verbouwing Linnaeusweg 27, -Linnaeusweg 27 3401MS IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Waalsingel 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
