van Wassenaarstraat 4
2481 XJ, Woubrugge
Kenmerken
1965
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
van Wassenaarstraat 4 in Woubrugge is een woning gebouwd in 1965 met 96 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Woubrugge wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat van Wassenaarstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woubrugge. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Emmalaan 34
2481BA Woubrugge
€ 475.000
Emmalaan 22
2481BA Woubrugge
€ 500.000
Schoolstraat 19
2481AP Woubrugge
€ 450.000
Emmalaan 66
2481BB Woubrugge
€ 489.500
Vierambachtsweg 5
2481KR Woubrugge
€ 699.500
Gerbrand Swartlaan 49
2481AH Woubrugge
€ 335.000
Meer op van Wassenaarstraat
van Wassenaarstraat 3
van Wassenaarstraat 5
van Wassenaarstraat 6
van Wassenaarstraat 7
van Wassenaarstraat 8
van Wassenaarstraat 9
van Wassenaarstraat 10
van Wassenaarstraat 11
van Wassenaarstraat 12
van Wassenaarstraat 13
van Wassenaarstraat 14
van Wassenaarstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: het bouwen van het IKC De Wereldweide - Cornelis Kempenaarlaan 2, 2481 XB Woubrugge - 1884927692 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: het veranderen van de schuur voorzijde woning - Gerbrand Swartlaan 74, 2481 AK Woubrugge - 1884989934 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: het veranderen van de schuur voorzijde woning - Gerbrand Swartlaan 74, 2481 AK Woubrugge - 1884989934 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving verleende omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakopbouw aan de voorzijde van de woning - Wilhelminalaan 22, 2481 BD Woubrugge - 1884985789 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ingekomen aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen dakkapel aan de voorzijde van de woning - Wilhelminalaan 22, 2481 BD Woubrugge - 1884985789 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: het afwijken van de bestemming t.b.v. bouw IKC - Cornelis Kempenaarlaan 2, 2481 XB Woubrugge - 1884936865 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Wassenaarstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.