IJsselkade 40
8261 AE, Kampen
Kenmerken
1900
Bouwjaar
271 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
IJsselkade 40 in Kampen is een woning gebouwd in 1900 met 271 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kampen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 271 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat IJsselkade 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kampen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Broederweg 24
8261GT Kampen
€ 600.000
IJsselkade 16
8261AB Kampen
€ 849.000
Boven Nieuwstraat 63
8261HB Kampen
€ 475.000
Boven Nieuwstraat 37
8261HA Kampen
€ 550.000
2e Ebbingestraat 6
8261VV Kampen
€ 675.000
Cellebroedersweg 18
8261GW Kampen
€ 625.000
Meer op IJsselkade
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kadastraal splitsen van het pand, Oudestraat 27, 27A, 27B, 27C en 27D 8261CC Kampen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van lichtreclame, IJsselkade 46 8261AE Kampen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkelpand tot appartementen en het aanleggen van een inrit (wijziging op een eerder verleende vergunning), Hofstraat 25A t/m 25H en Oudestraat 40 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van de winkel met 1 bovenwoning tot winkel met 2 bovenwoningen en een B&B op de begane grond, Oudestraat 62 8261CS Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het renoveren van het pand, Boven Nieuwstraat 75, 77, 79 en 81-01 t/m 81-04 8261HB Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Marktgang 1 8261AL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het renoveren van de woningen, Boven Nieuwstraat 82-01 t/m 82-04, 86, 86-I, 92, 92-I, 94-01 t/m 94-10, 98, 98-I, 98-II, 100, 100-I en 102, 102-I Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een twee-onder-één kap woning, Achterstraat 24 en 26 8277AH Grafhorst [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van het pand, Boven Nieuwstraat 75, 77, 79 en 81-01 t/m 81-04 8261HB Kampen, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco met buitenunit, Oudestraat 85 8261CH Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het starten van een kleinschalig restaurant, IJsselkade 27 8261AC Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van drie appartementen, Hofstraat 85 8261BX Kampen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het aanbouwen aan de rechterzijgevel van de woning, Voorstraat 15 8277AJ Grafhorst [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een loggia, IJsselkade 38 8261AE Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel, Burgwal 70 8261ER Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de ramen door dubbelglas, Hofstraat 50 8261BZ Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van 11 zonnepanelen, IJsselkade 14 8261AB Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het splitsen van de woning in twee appartementen, Botermarkt 4 8261GR Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een woning , Plasweg 3A 8271CE IJsselmuiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanbouwen aan de rechterzijgevel van de woning, Voorstraat 15 8277AJ Grafhorst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een windscherm op het dakterras, Marktgang 1 8261AL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 11 zonnepanelen, IJsselkade 14 8261AB Kampen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsselkade 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.