Noordwijkerweg 23
2223 AD, Katwijk
Kenmerken
1925
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
129 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 619.000
Laatst verkocht
Noordwijkerweg 23 in Katwijk is een woning gebouwd in 1925 met 107 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 619.000 (08-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Katwijk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Noordwijkerweg 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Katwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 619.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkstraat 65
2223AH Katwijk
€ 695.000
Wassenaarseweg 43
2223BJ Katwijk
€ 475.000
Nieuwstraat 18
2223BR Katwijk
€ 440.000
Rijnstraat 33
2223EG Katwijk
€ 695.000
Rijnstraat 81
2223EJ Katwijk
€ 450.000
Nieuwstraat 22
2223BR Katwijk
€ 449.000
Meer op Noordwijkerweg
Noordwijkerweg 2C
Noordwijkerweg 2
Noordwijkerweg 2A
Noordwijkerweg 2B
Noordwijkerweg 2
Noordwijkerweg 3
Noordwijkerweg 3
Noordwijkerweg 4
Noordwijkerweg 4
Noordwijkerweg 5
Noordwijkerweg 5B
Noordwijkerweg 5A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming het kappen van 15 bomen (herplantplicht) nabij het adres Industrieweg 2, 2224 RG Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van zonnepanelen en een dakraam op het adres Kerkstraat 52, 2223 AK Katwijk, Kerkstraat 54, 2223 AK Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van een schuifpoort op het adres Mallebrugge 2, 2223 BV Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming Het kappen van 71 bomen (Eli Lilly/Mondrian) (herplantplicht) op het adres Zonneveldslaan 17, 2235 SC Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van 3 kunstinformatiepanelen op verschillende locaties in de gemeente Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Het verlengen met 5 jaar van de huisvesting van arbeidsmigranten op het adres Katwijkerbroek 8, 2223 XP Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Het kappen van 71 bomen (Eli Lilly/Mondrian) op het adres Zonneveldslaan 17, 2235 SC Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming het kappen van 6 bomen (herplantplicht) nabij het adres Hyacintstraat 28, 2223 GV Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde op het adres Noordwijkerweg 19, 2223 AD Katwijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van 12 kunstinformatiepanelen op verschillende locaties in de gemeente Katwijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming het plaatsen van dakkapellen op het adres Mallebrugge 9, 2223 BV Katwijk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordwijkerweg 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.