Waterbospark 103
2231 JX, Rijnsburg
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1996
Bouwjaar
178 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.077.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
547 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.250.000
Laatst verkocht
Waterbospark 103 in Rijnsburg is een woning gebouwd in 1996 met 178 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.077.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (26-10-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijnsburg wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Waterbospark 103 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijnsburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.077.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waterbospark 103 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 991.111 – 1.149.517
Geschatte woningwaarde
+6,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.1% (+€ 378.000)
Huidige WOZ
€ 1.077.000
De WOZ-waarde van Waterbospark 103 is in 4 jaar gestegen van € 699.000 naar € 1.077.000, een stijging van 54.1%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.077.000
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 962.000
WOZ-waarde
€ 849.000
WOZ-waarde
€ 800.000
WOZ-waarde
€ 699.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waterbospark 101
2231JX Rijnsburg
€ 1.050.000
Waterbospark 81
2231JX Rijnsburg
€ 1.295.000
Trappenberglaan 48
2231MV Rijnsburg
€ 875.000
Vreedenburghstraat 11
2231ET Rijnsburg
€ 1.025.000
Disseveltstraat 9
2231EW Rijnsburg
€ 1.000.000
Meer op Waterbospark
Waterbospark 81
€ 1.295.000
Waterbospark 82
Waterbospark 83
Waterbospark 84
Waterbospark 85
Waterbospark 86
Waterbospark 87
Waterbospark 88
Waterbospark 89
Waterbospark 90
Waterbospark 91
Waterbospark 92
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de Vodafone antenne opstelling op het adres Castellumplein 1, 2235 CN Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het adres Elzenlaan 9, 2231 XD Rijnsburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterbospark 103
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Waterbospark 103 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
