Bockhoutstraat 11
6471 AZ, Eygelshoven
Kenmerken
1949
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 210.000
WOZ 2025
290 m²
Perceeloppervlakte
Kerkrade N 1301
Kadastrale aanduiding
Bockhoutstraat 11 in Eygelshoven is een woning gebouwd in 1949 met 118 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1949: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 210.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eygelshoven wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1949 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bockhoutstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eygelshoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 210.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1949, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 187.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 177.000
WOZ-waarde
€ 148.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 62.000)
Huidige WOZ
€ 210.000
De WOZ-waarde van Bockhoutstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 148.000 naar € 210.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tripsstraat 3
6471BB Eygelshoven
€ 225.000
Brandtstraat 1
6471JA Eygelshoven
€ 249.000
Vasstraat 43
6471HT Eygelshoven
€ 252.500
Anselderlaan 54
6471GM Eygelshoven
€ 325.000
Molenweg 63
6471HB Eygelshoven
€ 285.000
Vasstraat 51
6471HT Eygelshoven
€ 200.000
Meer op Bockhoutstraat
Bockhoutstraat 1
Bockhoutstraat 2
Bockhoutstraat 3
Bockhoutstraat 4
Bockhoutstraat 5
Bockhoutstraat 6
Bockhoutstraat 7
Bockhoutstraat 8
Bockhoutstraat 9
€ 250.000
Bockhoutstraat 10
Bockhoutstraat 12
Bockhoutstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Korversberg 13, 6471BC Eygelshoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor Korversberg 56, 6471BD Eygelshoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Korversberg 13, 6471BC Eygelshoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bockhoutstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.