Reigerlaan 2
1121 EE, Landsmeer
Kenmerken
1952
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 540.000
WOZ 2025
265 m²
Perceeloppervlakte
Landsmeer B 2408
Kadastrale aanduiding
Reigerlaan 2 in Landsmeer is een woning gebouwd in 1952 met 89 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 540.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Landsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Reigerlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Landsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 540.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 540.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+70.3% (+€ 223.000)
Huidige WOZ
€ 540.000
De WOZ-waarde van Reigerlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 317.000 naar € 540.000, een stijging van 70.3%. Dat is gemiddeld 17.6% per jaar. De sterkste stijging was 32.4% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Watersniplaan 4
1121VR Landsmeer
€ 485.000
Watersniplaan 17
1121VP Landsmeer
€ 490.000
Meerkoetstraat 8
1121VZ Landsmeer
€ 650.000
Watersniplaan 25
1121VP Landsmeer
€ 469.000
Ooievaarslaan 11
1121EJ Landsmeer
€ 549.011
van Beekstraat 124
1121NT Landsmeer
€ 1.195.000
Meer op Reigerlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het aanleggen van een mindervalide vissteiger op de locatie Ooievaarslaan 4 te Landsmeer, verzonden 24 april 2026, DSO nummer 2026020301105, zaaknummer ODIJ-Z-26-175729 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Meerkoetstraat 8 in Landsmeer, zaaknummer ODIJ-Z-26-176251 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een tijdelijke uitrit op de locatie van Beekstraat 18 te Landsmeer, ingekomen 25 maart 2026, DSO nummer 2026032500280, zaaknummer ODIJ-Z-26-178385 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van tijdelijke kamerverhuur op de locatie van Beekstraat 18 te Landsmeer, zaaknummer ODIJ-Z-26-177943 [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Dorpsstraat 26 te Landsmeer, ingetrokken op 6 maart 2026, zaaknummer ODIJ-Z-25-171498 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk gebruik maken van parkeergelegenheden op de locatie van Beekstraat 18 te Landsmeer, verzonden 20 maart 2026, DSO nummer 2026021601244, zaaknummer ODIJ-Z-26-176360 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Zonnedauwstraat 1 A te Landsmeer, DSO nummer 2026032001527, zaaknummer ODIJ-Z-26-178192 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Reigerlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.