Mozartstraat 48
8916 HD, Leeuwarden
Kenmerken
1933
Bouwjaar
169 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
7
Kamers (6 slaapkamers)
190 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 389.000
Laatst verkocht
Mozartstraat 48 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1933 met 169 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1933) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 389.000 (04-03-2026). In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mozartstraat 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 389.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koekoekstraat 6
8916BK Leeuwarden
€ 449.000
Leeuwerikstraat 151
8916CD Leeuwarden
€ 479.000
Roekstraat 35
8916AK Leeuwarden
€ 449.000
Roekstraat 37
8916AK Leeuwarden
€ 395.000
Mozartstraat 95
8916HA Leeuwarden
€ 315.000
Ibisstraat 1
8916BG Leeuwarden
€ 525.000
Meer op Mozartstraat
Mozartstraat 1
Mozartstraat 2
Mozartstraat 3
Mozartstraat 4
Mozartstraat 5
Mozartstraat 6
Mozartstraat 7
Mozartstraat 8
Mozartstraat 9
Mozartstraat 10
Mozartstraat 11
Mozartstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een warmtepomp aan de Harlingerstraatweg 68, 8916 BE Leeuwarden (OV-2026-037292) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping aan de Bachstraat 1, 8916 ER Leeuwarden (OV-2026-036850) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het veranderen van de uitrit aan de Ibisstraat 8, 8916 BJ Leeuwarden (OV-2026-035228) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Sweelinckstraat 13, 8916 GN Leeuwarden (OV-2026-036020) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mozartstraat 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.