Postcode 8916, Leeuwarden

Postcodegebied 8916 heeft 43 straten. Het ligt in de gemeente Leeuwarden, provincie Friesland.

1.808
Adressen: 99
Verkocht in 2 jaar: € 282.030
Gemiddelde vraagprijs, verkochte woningen: 106 m²
Gemiddelde oppervlakte

Postcodegebied 8916 in Leeuwarden telt 1.808 adressen verdeeld over 43 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 282.030. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 106 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8916 zijn de afgelopen twee jaar 99 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8916 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 43 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,5%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 381k +12,4% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€371k

Q3 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

€381k

Q3 '26

Gem. overbieding

+2,5% boven vraagprijs (Q3 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,8%

Q3 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

+2,5%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,2%

72%

2-onder-1-kap

+3,7%

72%

Hoekwoning

+2,3%

60%

Appartement

+1,4%

52%

Vrijstaand Laagst

0,0%

46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8916

Per straat het aantal adressen. Klik voor de adressen en de woningdata.

Kaart 8916 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8916 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Beethovenstraat 36

8916GH Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A+++

Beethovenstraat 36a

8916GH Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A+++

Beethovenstraat 38

8916GH Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A++++

Beethovenstraat 38a

8916GH Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A++++

Beethovenstraat 40

8916GH Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A+++

Beethovenstraat 40a

8916GH Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A+++

Sweelinckstraat 20

8916GV Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A+++

Sweelinckstraat 20a

8916GV Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A+++

Sweelinckstraat 22

8916GV Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A++++

Sweelinckstraat 22a

8916GV Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A++++

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 99 woningen verkocht in Leeuwarden (8916).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8916) is € 282.030 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Postcodes in de buurt van 8916

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling