Friesland

Postcode 8916, Leeuwarden

43 straten in postcodegebied 8916

1.808

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 282.030

Gem. verkoopprijs

106 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8916 in Leeuwarden telt 1.808 adressen verdeeld over 43 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 282.030. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 106 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8916 zijn de afgelopen twee jaar 99 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8916 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 43 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8916

Averkampstraat 9 Bachstraat 40 Beethovenplantsoen 15 Beethovenstraat 49 Brahmsstraat 7 César Franckstraat 23 Chopinstraat 13 Diepenbrockstraat 72 Eksterstraat 35 Europaplein 93 Händelstraat 29 Harlingerstraatweg 41 Havikstraat 10 Houtduifstraat 8 Ibisstraat 46 Kievitstraat 40 Koekoekstraat 12 Kwartelstraat 57 Landbuurt 34 Leeuwerikstraat 176 Mendelssohnstraat 54 Merelplein 11 Merelstraat 84 Mezenstraat 14 Mozartstraat 100 Mr. P.J. Troelstraweg 86 Mussenstraat 9 Nachtegaalstraat 18 Nieuw Sonnenborgh 58 Obrechtstraat 22 Pelikaanstraat 76 Roekstraat 41 Roodborststraat 19 Schubertstraat 25 Spanjaardslaan 29 Sperwerstraat 14 Spreeuwenstraat 23 Sweelinckstraat 113 Valeriusplein 8 Valeriusstraat 145 Vinkstraat 35 Weberstraat 9 Zwaluwstraat 6

Kaart 8916 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8916 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Beethovenstraat 36

8916GH Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A+++

Beethovenstraat 36a

8916GH Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A+++

Beethovenstraat 38

8916GH Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A++++

Beethovenstraat 38a

8916GH Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A++++

Beethovenstraat 40

8916GH Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A+++

Beethovenstraat 40a

8916GH Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A+++

Sweelinckstraat 20

8916GV Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A+++

Sweelinckstraat 20a

8916GV Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A+++

Sweelinckstraat 22

8916GV Leeuwarden

2021

56 m² Appartement Label A++++

Sweelinckstraat 22a

8916GV Leeuwarden

2021

78 m² Appartement Label A++++

Postcodes in de buurt van 8916

8917

2,157 adressen

8915

2,776 adressen

8918

3,591 adressen

8914

439 adressen

8913

2,252 adressen

8919

587 adressen

8912

1,599 adressen

8921

5,551 adressen

8911

6,419 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 99 woningen verkocht in Leeuwarden (8916).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8916) is € 282.030 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling