Friesland

Postcode 8916, Leeuwarden

43 straten in postcodegebied 8916

1.808

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 281.081

Gem. verkoopprijs

106 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8916 in Leeuwarden telt 1.808 adressen verdeeld over 43 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 281.081. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 106 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8916 zijn de afgelopen twee jaar 98 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8916 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 43 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8916

Averkampstraat 9 Bachstraat 40 Beethovenplantsoen 15 Beethovenstraat 49 Brahmsstraat 7 César Franckstraat 23 Chopinstraat 13 Diepenbrockstraat 72 Eksterstraat 35 Europaplein 93 Händelstraat 29 Harlingerstraatweg 41 Havikstraat 10 Houtduifstraat 8 Ibisstraat 46 Kievitstraat 40 Koekoekstraat 12 Kwartelstraat 57 Landbuurt 34 Leeuwerikstraat 176 Mendelssohnstraat 54 Merelplein 11 Merelstraat 84 Mezenstraat 14 Mozartstraat 100 Mr. P.J. Troelstraweg 86 Mussenstraat 9 Nachtegaalstraat 18 Nieuw Sonnenborgh 58 Obrechtstraat 22 Pelikaanstraat 76 Roekstraat 41 Roodborststraat 19 Schubertstraat 25 Spanjaardslaan 29 Sperwerstraat 14 Spreeuwenstraat 23 Sweelinckstraat 113 Valeriusplein 8 Valeriusstraat 145 Vinkstraat 35 Weberstraat 9 Zwaluwstraat 6

Kaart 8916 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Mozartstraat 11

Leeuwarden

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

Straten in 8916

Kaart 8916 Leeuwarden

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8916

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Leeuwarden?