Friesland

Postcode 8918, Leeuwarden

36 straten in postcodegebied 8918

3.591

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 287.471

Gem. verkoopprijs

98 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8918 in Leeuwarden telt 3.591 adressen verdeeld over 36 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 287.471. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 98 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8918 zijn de afgelopen twee jaar 52 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8918 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 36 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8918

Anjenplein 60 Bilgaardpassage 46 Birdplein 60 Brandemeer 187 de Anjen 237 de Bird 253 de Dulf 238 de Fennen 262 de Gealanden 367 de Grens 6 de Hooidollen 284 de Jokse 381 de Kei 463 De Uitkomst 13 de Weeren 6 Dokkumertrekweg 23 Dulfplein 60 Eeskwerd 37 Fennenplein 60 Havanklaan 1 Hooidam 2 Joksedam 34 Keidam 25 Ludinga 59 Mondriaanstraat 135 Rietveldplein 45 Skrok 57 Skrokdam 7 Troelstrapark 22 Tylkedam 32 van der Leckplein 33 van Doesburgplein 26 van Eesterenplein 34 Wollegaast 1 Wollegaastdam 2 Ymedam 33

Kaart 8918 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

de Anjen 117

Leeuwarden

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

Straten in 8918

Kaart 8918 Leeuwarden

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8918

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Leeuwarden?