Friesland

Postcode 8918, Leeuwarden

36 straten in postcodegebied 8918

3.591

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 283.440

Gem. verkoopprijs

98 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8918 in Leeuwarden telt 3.591 adressen verdeeld over 36 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 283.440. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 98 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8918 zijn de afgelopen twee jaar 59 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8918 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 36 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8918

Anjenplein 60 Bilgaardpassage 46 Birdplein 60 Brandemeer 187 de Anjen 237 de Bird 253 de Dulf 238 de Fennen 262 de Gealanden 367 de Grens 6 de Hooidollen 284 de Jokse 381 de Kei 463 De Uitkomst 13 de Weeren 6 Dokkumertrekweg 23 Dulfplein 60 Eeskwerd 37 Fennenplein 60 Havanklaan 1 Hooidam 2 Joksedam 34 Keidam 25 Ludinga 59 Mondriaanstraat 135 Rietveldplein 45 Skrok 57 Skrokdam 7 Troelstrapark 22 Tylkedam 32 van der Leckplein 33 van Doesburgplein 26 van Eesterenplein 34 Wollegaast 1 Wollegaastdam 2 Ymedam 33

Kaart 8918 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8918 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Brandemeer 5a

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 5

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9e

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9j

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9f

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9b

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9d

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9h

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9c

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Brandemeer 9g

8918CT Leeuwarden

2024

84 m² Label A++++

Postcodes in de buurt van 8918

8919

587 adressen

8917

2,157 adressen

8916

1,808 adressen

8921

5,551 adressen

8915

2,776 adressen

8914

439 adressen

8922

2,123 adressen

8913

2,252 adressen

8923

1,886 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 59 woningen verkocht in Leeuwarden (8918).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8918) is € 283.440 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling