Friesland

Postcode 8922, Leeuwarden

50 straten in postcodegebied 8922

2.123

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 250.555

Gem. verkoopprijs

86 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8922 in Leeuwarden telt 2.123 adressen verdeeld over 50 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 250.555. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 86 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8922 zijn de afgelopen twee jaar 72 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8922 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 50 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8922

Akeleistraat 20 Anemoonstraat 31 Anjelierstraat 4 Asterstraat 15 Azaleastraat 99 Begoniastraat 73 Bijenhofstraat 76 Dahliastraat 50 De Steenhouwerij 11 De Werf 9 Dokkumerstraat 32 Droge Haven 4 Eestraat 159 Eigen brood bovenal 32 Geraniumstraat 68 Giekerkstraat 20 Goudenregenstraat 213 Goudsbloemstraat 44 Groningerstraat 32 Groningerstraatweg 111 Het Kloosterpad 4 Het Panwerk 14 Hoeksterplein 31 Hoekstersingel 65 Hoeksterstraat 13 Hortensiastraat 5 Jasmijnstraat 14 Lekkumerstraat 30 Leliestraat 24 Mariahof 46 Meidoornstraat 67 Noordendorpstraat 29 Noteboomstraat 16 Oenkerkstraat 8 Oldegalileën 153 Papaverstraat 43 Pieterseliestraat 26 Pieterseliewaltje 4 Pioenstraat 26 Primulastraat 1 Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 177 Resedastraat 14 Romeinstraat 18 Rozenstraat 13 Tonslagerij 1 van der Wielenstraat 18 Violenstraat 1 Werkmanslust 76 Willem Sprengerstraat 64 Woudstraat 19

Kaart 8922 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Goudenregenstraat 47

Leeuwarden

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

Straten in 8922

Kaart 8922 Leeuwarden

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8922

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Leeuwarden?