Friesland

Postcode 8922, Leeuwarden

50 straten in postcodegebied 8922

2.123

Adressen

77

Verkocht (2 jaar)

€ 251.220

Gem. verkoopprijs

86 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8922 in Leeuwarden telt 2.123 adressen verdeeld over 50 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 251.220. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 86 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8922 zijn de afgelopen twee jaar 77 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8922 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 50 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 378k +11,5% sinds Q1 '25
€339k
Q1 '25
€361k
Q2 '25
€368k
Q4 '25
€360k
Q1 '26
€378k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,8%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,4%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,9%
77%
Hoekwoning
+5,7%
75%
Appartement
+3,7%
68%
2-onder-1-kap
+3,2%
66%
Vrijstaand Laagst
+0,7%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8922

Akeleistraat 20 Anemoonstraat 31 Anjelierstraat 4 Asterstraat 15 Azaleastraat 99 Begoniastraat 73 Bijenhofstraat 76 Dahliastraat 50 De Steenhouwerij 11 De Werf 9 Dokkumerstraat 32 Droge Haven 4 Eestraat 159 Eigen brood bovenal 32 Geraniumstraat 68 Giekerkstraat 20 Goudenregenstraat 213 Goudsbloemstraat 44 Groningerstraat 32 Groningerstraatweg 111 Het Kloosterpad 4 Het Panwerk 14 Hoeksterplein 31 Hoekstersingel 65 Hoeksterstraat 13 Hortensiastraat 5 Jasmijnstraat 14 Lekkumerstraat 30 Leliestraat 24 Mariahof 46 Meidoornstraat 67 Noordendorpstraat 29 Noteboomstraat 16 Oenkerkstraat 8 Oldegalileën 153 Papaverstraat 43 Pieterseliestraat 26 Pieterseliewaltje 4 Pioenstraat 26 Primulastraat 1 Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg 177 Resedastraat 14 Romeinstraat 18 Rozenstraat 13 Tonslagerij 1 van der Wielenstraat 18 Violenstraat 1 Werkmanslust 76 Willem Sprengerstraat 64 Woudstraat 19

Kaart 8922 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8922 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Mariahof 1

8922BZ Leeuwarden

2026
86 m²

Mariahof 3

8922BZ Leeuwarden

2026
75 m²

Mariahof 5

8922BZ Leeuwarden

2026
75 m²

Mariahof 7

8922BZ Leeuwarden

2026
75 m²

Mariahof 9

8922BZ Leeuwarden

2026
75 m²

Mariahof 11

8922BZ Leeuwarden

2026
75 m²

Mariahof 13

8922BZ Leeuwarden

2026
65 m²

Mariahof 15

8922BZ Leeuwarden

2026
65 m² Label A+++

Mariahof 17

8922BZ Leeuwarden

2026
65 m²

Mariahof 19

8922BZ Leeuwarden

2026
74 m²

Postcodes in de buurt van 8922

8923

1,886 adressen

8921

5,551 adressen

8924

2,362 adressen

8919

587 adressen

8925

2,744 adressen

8918

3,591 adressen

8926

2,434 adressen

8927

450 adressen

8917

2,157 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 77 woningen verkocht in Leeuwarden (8922).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8922) is € 251.220 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 07-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling