Friesland

Postcode 8921, Leeuwarden

130 straten in postcodegebied 8921

5.551

Adressen

235

Verkocht (2 jaar)

€ 264.878

Gem. verkoopprijs

104 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8921 in Leeuwarden telt 5.551 adressen verdeeld over 130 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 264.878. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 104 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8921 zijn de afgelopen twee jaar 235 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8921 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 130 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8921

1e Cambuurdwarsstraat 2 1e Delidwarsstraat 10 1e Koestraat 35 1e Rembrandtdwarsstraat 18 1e Saskiadwarsstraat 16 2e Cambuurdwarsstraat 8 2e Delidwarsstraat 10 2e Koestraat 36 2e Rembrandtdwarsstraat 20 2e Saskiadwarsstraat 16 3e Rembrandtdwarsstraat 21 3e Saskiadwarsstraat 13 4e Saskiadwarsstraat 13 5e Saskiadwarsstraat 10 6e Saskiadwarsstraat 5 Accamastraat 37 Albert Schweitzerstraat 68 Aletta Jacobsstraat 19 Alma Tademastraat 46 Archipelweg 165 Arnold Feystraat 29 Auke Stellingwerfstraat 114 Balidwarsstraat 24 Balistraat 18 Bankastraat 13 Barent Fockesstraat 57 Bataviaplein 22 Beekkerkstraat 18 Bennerpark 6 Billitonstraat 6 Bisschopstraat 46 Bleekhof 96 Bleeklaan 225 Boerhaavestraat 40 Borneostraat 21 Bote van Bolswertstraat 62 Brunsveldstraat 15 Cambuurplein 53 Cambuursterpad 124 Cambuurstraat 41 Camminghastraat 85 Camperstraat 46 Celebesstraat 22 Claes Bockes Balckstraat 24 Coopmansstraat 46 Cornelis Frederiksstraat 36 de Ruyterweg 95 Delistraat 56 Eillartsstraat 32 Emmakade 128 Evertsenstraat 10 Franklinstraat 50 Frederik Ruyschstraat 39 Gale Hamkesstraat 13 Groningerplein 10 Groningerstraatweg 143 Hector Treubstraat 12 Hendrik van Deventerstraat 8 Hoeksterpoort 39 Insulindestraat 118 Jacob Binckesstraat 93 Jakob van Aakenstraat 24 Javastraat 18 Johan de Walestraat 8 Johannes Semsstraat 23 Kalverdwarsstraat 8 Kalverstraat 27 Karel Doormanstraat 10 Keetwaltje 31 Koeplein 34 Koestraat 25 Lambert Jacobszstraat 27 Lammerstraat 17 Lombokstraat 26 M.H. Trompstraat 49 Maerten Gerritszstraat 14 Margaretha de Heerstraat 17 Menno van Coehoornstraat 9 Molenpad 64 Nicolaas Tulpstraat 16 Nieuw-Amsterdamstraat 10 Noordvliet 218 Noordvlietstraat 39 Oeverdwarsstraat 3 Oeverstraat 12 Oostergrachtswal 61 Oostersingel 123 Oranjewaltje 29 Paardestraat 19 Pasteurweg 43 Piet Heinstraat 16 Pieter de Swartstraat 30 Pieter Feddesstraat 13 Pieter Pauwstraat 2 Pietersburen 16 Pinkstraat 21 Ramstraat 55 Reinier de Graafstraat 19 Rembrandtstraat 33 Robert Kochstraat 24 Röntgenstraat 8 Saskiastraat 35 Schapestraat 78 Schoppershofstraat 32 Sibrandus Leostraat 10 Sietse Westraveld 50 Soendastraat 57 Sontdwarsstraat 45 Sontstraat 21 Straat van Welgelegen 14 Sumatrastraat 48 Swammerdamstraat 31 Tabagostraat 31 Tabe Kooistraplein 4 Timorstraat 19 Tjerk Hiddesstraat 79 van Beverwijckstraat 57 van Cronenburchstraat 48 van der Kooijstraat 30 van Galenstraat 3 van Leeuwenhoekstraat 45 van Roonhuysestraat 19 Veestraat 34 Veulenstraat 23 Vijverstraat 20 Vredeman de Vriesstraat 98 Wijbrand de Geeststraat 138 Willem Loréstraat 145 Willem Ouwensstraat 15 Zuidvliet 378

Kaart 8921 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8921 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Jacob Binckesstraat 102

8921GS Leeuwarden

2026

71 m²

Jacob Binckesstraat 104

8921GS Leeuwarden

2026

69 m²

Sietse Westraveld 1

8921RL Leeuwarden

2026

86 m²

Sietse Westraveld 2

8921RL Leeuwarden

2026

91 m²

Sietse Westraveld 3

8921RL Leeuwarden

2026

86 m²

Sietse Westraveld 4

8921RL Leeuwarden

2026

86 m²

Sietse Westraveld 5

8921RL Leeuwarden

2026

91 m²

Sietse Westraveld 6

8921RL Leeuwarden

2026

86 m²

Sietse Westraveld 7

8921RL Leeuwarden

2026

86 m²

Sietse Westraveld 8

8921RL Leeuwarden

2026

86 m²

Postcodes in de buurt van 8921

8922

2,123 adressen

8923

1,886 adressen

8919

587 adressen

8924

2,362 adressen

8918

3,591 adressen

8925

2,744 adressen

8917

2,157 adressen

8926

2,434 adressen

8916

1,808 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 235 woningen verkocht in Leeuwarden (8921).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8921) is € 264.878 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling