Friesland

Postcode 8914, Leeuwarden

26 straten in postcodegebied 8914

439

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 295.181

Gem. verkoopprijs

612 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8914 in Leeuwarden telt 439 adressen verdeeld over 26 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 295.181. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 612 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8914 zijn de afgelopen twee jaar 11 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8914 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 26 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8914

Aagje Dekenstraat 10 Alexander Cohenwei 32 Anne Wadmanwei 13 Balthasar Bekkerwei 25 Bilderdijkstraat 48 Douwe Tammingawei 4 Elisabeth Wolffstraat 10 Europaplein 30 Foeke Sjoerdswei 25 François HaverSchmidtwei 5 Freark Damwei 27 Fryslânplein 1 Harlingerstraatweg 10 Heliconweg 39 Helmersstraat 7 Nicolaas Beetsstraat 10 Pieter Langendijkstraat 39 Piter Terpstrawei 3 Poptawei 1 Potgieterstraat 42 Rhijnvis Feithstraat 3 Simon Vestdijkwei 24 Sinnewei 1 Stadionplein 26 Sylsterdyk 2 van Lennepstraat 2

Kaart 8914 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8914 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Bilderdijkstraat 1g

8914AB Leeuwarden

1997

116 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 1f

8914AB Leeuwarden

1997

80 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 1b

8914AB Leeuwarden

1997

118 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 1d

8914AB Leeuwarden

1997

125 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 1c

8914AB Leeuwarden

1997

115 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 1a

8914AB Leeuwarden

1997

125 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 1e

8914AB Leeuwarden

1997

118 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 1h

8914AB Leeuwarden

1997

116 m² Appartement Label C

Bilderdijkstraat 30

8914AC Leeuwarden

1993

228 m² Vrijstaand

Harlingerstraatweg 109a

8914AZ Leeuwarden

1993

184 m² Vrijstaand Label B

Postcodes in de buurt van 8914

8913

2,252 adressen

8915

2,776 adressen

8916

1,808 adressen

8912

1,599 adressen

8917

2,157 adressen

8911

6,419 adressen

8918

3,591 adressen

8919

587 adressen

8921

5,551 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 11 woningen verkocht in Leeuwarden (8914).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8914) is € 295.181 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling