1e Saskiadwarsstraat 3
8921 CX, Leeuwarden
Kenmerken
1910
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 142.000
WOZ 2025
65 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden G 8724
Kadastrale aanduiding
1e Saskiadwarsstraat 3 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1910 met 63 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1910: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 142.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat 1e Saskiadwarsstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 142.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 142.000
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 128.000
WOZ-waarde
€ 95.000
WOZ-waarde
€ 86.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.1% (+€ 56.000)
Huidige WOZ
€ 142.000
De WOZ-waarde van 1e Saskiadwarsstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 86.000 naar € 142.000, een stijging van 65.1%. Dat is gemiddeld 16.3% per jaar. De sterkste stijging was 34.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barent Fockesstraat 20
8921KR Leeuwarden
€ 209.000
Lammerstraat 13
8921PS Leeuwarden
€ 269.500
Margaretha de Heerstraat 29
8921AK Leeuwarden
€ 229.500
Sontdwarsstraat 7
8921KT Leeuwarden
€ 250.000
Rembrandtstraat 19
8921EG Leeuwarden
€ 239.500
Cambuursterpad 13
8921LP Leeuwarden
€ 200.000
Meer op 1e Saskiadwarsstraat
1e Saskiadwarsstraat 1
1e Saskiadwarsstraat 2
1e Saskiadwarsstraat 4
1e Saskiadwarsstraat 5
1e Saskiadwarsstraat 6
1e Saskiadwarsstraat 7
1e Saskiadwarsstraat 8
1e Saskiadwarsstraat 9
1e Saskiadwarsstraat 10
1e Saskiadwarsstraat 11
1e Saskiadwarsstraat 12
1e Saskiadwarsstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een serre aan de zijgevel aan de Menno van Coehoornwei 23, 9055 MD Britsum (OV-2026-036615) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het buurthuis aan de Gysbert Japicxstraat 51, 8933 BA Leeuwarden (OV-2026-035517) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord aan de Vredeman de Vriesstraat 4, 8921 BT Leeuwarden (OV-2026-034783) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 1e Saskiadwarsstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.