Emmakade 70
8933 AV, Leeuwarden
Dit is een kantoor – geen woning.
Voor dit type vastgoed gelden andere taxatie- en onderzoeksmethoden dan onze woning-tools. Verken de locatie of start een haalbaarheidsscan.
Bekijk op de kaart Start HaalbaarheidsScanDit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kenmerken
1905
Bouwjaar
208 m²
Gebruiksoppervlakte
C
Energielabel
Kantoorfunctie
Gebruiksdoel
218 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden G 7783
Kadastrale aanduiding
Emmakade 70 in Leeuwarden is een kantoor uit 1905 met een gebruiksoppervlakte van 208 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmakade 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 537.473 – 623.375
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op Emmakade
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak en vervangen van de kozijnen aan de Achter de Hoven 105, 8933 CK Leeuwarden (OV-2026-038285) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het dak isoleren en vervangen van de kozijnen aan de Achter de Hoven 116 c, 8933 CR Leeuwarden (OV-2026-037257) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco met buitenunit aan de Margaretha de Heerstraat 29, 8921 AK Leeuwarden (OV-2026-037647) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het dak isoleren en vervangen van de kozijnen aan de Achter de Hoven 116 c, 8933 CR Leeuwarden (OV-2026-037257) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een fietsenhokje in voortuin aan de Johan Willem Frisostraat 10, 8933 BP Leeuwarden (OV-2026-037083) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het herstellen en vervangen van de kozijnen en plaatsen voorzetwanden aan de Jakob van Aakenstraat 30, 8921 BE Leeuwarden (OV-2026-035370) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een berging aan de voorzijde van de woning aan de Johan Willem Frisostraat 18, 8933 BP Leeuwarden, Johan Willem Frisostraat 18 bv, 8933 BP Leeuwarde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het buurthuis aan de Gysbert Japicxstraat 51, 8933 BA Leeuwarden (OV-2026-035517) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord aan de Vredeman de Vriesstraat 4, 8921 BT Leeuwarden (OV-2026-034783) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een berging aan de voorzijde van de woning aan de Johan Willem Frisostraat 18, 8933 BP Leeuwarden, Johan Willem Frisostraat 18 bv, 8933 BP Leeuwarden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een nieuw dakterras aan de Johan Willem Frisostraat 18 bv, 8933 BP Leeuwarden (OV-2026-034921) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
