Friesland

Postcode 8933, Leeuwarden

51 straten in postcodegebied 8933

2.364

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 321.544

Gem. verkoopprijs

111 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8933 in Leeuwarden telt 2.364 adressen verdeeld over 51 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 321.544. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 111 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8933 zijn de afgelopen twee jaar 89 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8933 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 51 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,4%

Gemiddeld overboden

Op basis van 5 recente transacties in deze postcode.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8933

1e Vegelindwarsstraat 8 3e Vegelindwarsstraat 31 5e Vegelindwarsstraat 27 8e Vegelindwarsstraat 18 Achter de Hoven 446 Akkerstraat 20 Appelstraat 5 Bernhardus Bumastraat 67 Boomgaardstraat 38 Dorhoutstraat 55 Emmakade 93 Emmaplein 16 Emmastraat 13 Fruitstraat 61 Gardeniersweg 34 Gysbert Japicxstraat 124 Hoveniersstraat 4 Huizumerstraat 16 J.H. Knoopstraat 27 Johan Willem Frisostraat 38 Kanaalstraat 110 Kersenstraat 8 Kwekerijstraat 32 Maria Louisastraat 30 Notenstraat 10 Oranje-Nassaupark 6 Oranje-Nassaustraat 14 Perenstraat 5 Perzikstraat 8 Pieter Stuyvesantweg 154 Polderstraat 32 Potmargewal 4 Romkeslaan 115 Schwartzenbergpad 12 Smedingstraat 24 Spoorstraat 117 Suringarpad 4 Tuinbouwstraat 34 Tulpenburg 31 van Asbeckstraat 65 van Heemstrastraat 39 van Sytzamastraat 46 Vegelinstraat 7 Verkorteweg 21 Verstolkstraat 47 Warmoezenierstraat 36 Weistraat 26 Willem Lodewijkstraat 77 Ypeijstraat 55 Zoutbranderij 1 Zuidergrachtswal 53

Kaart 8933 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

van Asbeckstraat 61

Leeuwarden