Friesland

Postcode 8938, Leeuwarden

27 straten in postcodegebied 8938

2.082

Adressen

1

Verkocht (2 jaar)

286 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8938 in Leeuwarden telt 2.082 adressen verdeeld over 27 straten. Woningen hebben gemiddeld 286 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8938 zijn de afgelopen twee jaar 1 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8938 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 27 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,5%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 381k +12,4% sinds Q1 '25
€339k
Q1 '25
€361k
Q2 '25
€371k
Q3 '25
€368k
Q4 '25
€360k
Q1 '26
€378k
Q2 '26
€381k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,5% boven vraagprijs (Q3 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,8%
Q2 '25
+3,8%
Q3 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,4%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26
+2,5%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,2%
72%
2-onder-1-kap
+3,7%
72%
Hoekwoning
+2,3%
60%
Appartement
+1,4%
52%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8938

Adonisweg 163 Aldebaranweg 313 Antaresweg 1 Apolloweg 257 Avondsterweg 53 Castorweg 50 Ceresweg 143 Geminiweg 6 Hidalgoweg 17 Icarusweg 60 Junokade 3 Jupiterweg 213 Marsweg 21 Mercuriusweg 5 Neptunusweg 83 Orionweg 405 Pallasweg 16 Planetenlaan 2 Plutoweg 12 Polluxweg 25 Poolsterweg 27 Saturnusweg 2 Siriusweg 6 Uranusweg 47 Venusweg 18 Vestaweg 24 Zuiderkruisweg 110

Kaart 8938 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8938 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Avondsterweg 1b

8938AK Leeuwarden

2004
275 m² Appartement Label A

Avondsterweg 9

8938AK Leeuwarden

2004
140 m² Vrijstaand Label C

Avondsterweg 5

8938AK Leeuwarden

2003
202 m² Vrijstaand Label A

Avondsterweg 16

8938AK Leeuwarden

2003
273 m² Vrijstaand

Avondsterweg 6a

8938AK Leeuwarden

2002
400 m² Vrijstaand Label A

Ceresweg 44a

8938BG Leeuwarden

2002
180 m² Vrijstaand

Venusweg 2

8938BC Leeuwarden

2000
430 m² Vrijstaand

Venusweg 6a

8938BC Leeuwarden

2000
180 m² Vrijstaand

Venusweg 8

8938BC Leeuwarden

2000
148 m² Vrijstaand

Venusweg 10

8938BC Leeuwarden

2000
165 m² Vrijstaand Label A++

Postcodes in de buurt van 8938

8937

713 adressen

8939

2,011 adressen

8936

353 adressen

8941

1,626 adressen

8935

3,779 adressen

8934

1,068 adressen

8933

2,364 adressen

8932

4,362 adressen

8931

2,569 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1 woningen verkocht in Leeuwarden (8938).
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 06-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling