Friesland

Postcode 8941, Leeuwarden

62 straten in postcodegebied 8941

1.626

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 532.045

Gem. verkoopprijs

162 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8941 in Leeuwarden telt 1.626 adressen verdeeld over 62 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 532.045. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 162 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8941 zijn de afgelopen twee jaar 83 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8941 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 62 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8941

Barchjeblom 6 Barrahústerdyk 1 Blinen 14 Buorkerij 56 Bûterblom 12 De Fazant 12 De Fierljepper 52 De Houtekster 23 De Hove 8 De Jint 32 De Klút 9 De Ljepper 25 De Ljip 26 De Ljurk 29 De Markol 37 De Nije Daam 40 De Oanrin 23 De Ôfset 30 De Pols 60 De Skâns 33 De Skries 30 De Stove 2 De Tsjirk 4 De Wylp 13 De Ynset 33 Doedt Dekemadyk 109 Estrik 8 Foarein 49 Fûgeldyk 27 Golle 12 Greide 25 Hameie 27 Heaberch 33 Hynsteblom 18 It Boumantsje 40 It Bûthús 25 It Bynt 61 It Dwershûs 19 It Heafek 26 It Hoarnsket 10 It Reidhintsje 18 It Stee 5 It Tek 22 It Uleboerd 33 It Waarlamke 36 Keldersfinster 13 Kerbiel 17 Klimme 48 Komelkerij 10 Koweblomke 20 Kraneblom 51 Lynbaan 5 Molkenkelder 73 Opfeart 6 Opkeamer 14 Peaskeblom 37 Skuorre 56 Stâlpaad 5 Stjelp 18 Swinge 4 Wergeasterdyk 35 Werpsterdyk 1

Kaart 8941 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

De Skries 29

Leeuwarden

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

Straten in 8941

Kaart 8941 Leeuwarden

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8941

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Leeuwarden?