Friesland

Postcode 8936, Leeuwarden

16 straten in postcodegebied 8936

353

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 214.300

Gem. verkoopprijs

275 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8936 in Leeuwarden telt 353 adressen verdeeld over 16 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 214.300. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 275 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8936 zijn de afgelopen twee jaar 5 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8936 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 16 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8936

Boornstraat 1 Drachtsterweg 3 Grote Wielenstraat 19 Holstmeerweg 10 Houtwielenstraat 18 Kleine Wielenstraat 18 Kurkemeerstraat 1 Langdeelstraat 5 Louwsmeerstraat 10 Murkstraat 36 Ouddeelstraat 109 Oude Lune 1 Saiterstraat 19 Sierdswielstraat 18 Tijnjedijk 81 Zwemmerstraat 4

Kaart 8936 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8936 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Ouddeelstraat 15

8936AZ Leeuwarden

2005

127 m² Vrijstaand Label A

Ouddeelstraat 5

8936AZ Leeuwarden

1981

90 m² Vrijstaand

Tijnjedijk 25a

8936AB Leeuwarden

1970

91 m² Vrijstaand

Saiterstraat 3

8936AK Leeuwarden

1960

88 m² Rij- of tussenwoning Label A

Saiterstraat 7

8936AK Leeuwarden

1960

88 m² Rij- of tussenwoning Label A

Saiterstraat 11

8936AK Leeuwarden

1960

88 m² Rij- of tussenwoning Label A

Saiterstraat 15

8936AK Leeuwarden

1960

88 m² Rij- of tussenwoning Label A

Saiterstraat 17

8936AK Leeuwarden

1960

88 m² Hoekwoning Label A

Tijnjedijk 62

8936AD Leeuwarden

1960

109 m² 2-onder-1-kap

Tijnjedijk 64

8936AD Leeuwarden

1960

114 m² 2-onder-1-kap Label D

Postcodes in de buurt van 8936

8937

713 adressen

8935

3,779 adressen

8938

2,082 adressen

8934

1,068 adressen

8933

2,364 adressen

8939

2,011 adressen

8932

4,362 adressen

8941

1,626 adressen

8931

2,569 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 5 woningen verkocht in Leeuwarden (8936).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8936) is € 214.300 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling