Friesland

Postcode 8931, Leeuwarden

35 straten in postcodegebied 8931

2.569

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 266.519

Gem. verkoopprijs

108 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8931 in Leeuwarden telt 2.569 adressen verdeeld over 35 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 266.519. Dat ligt ruim onder het landelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers. Woningen hebben gemiddeld 108 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8931 zijn de afgelopen twee jaar 80 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Leeuwarden? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8931 ligt in de gemeente Leeuwarden. Hieronder vind je een overzicht van alle 35 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8931

Antillenweg 179 Arubastraat 17 Beatrixstraat 42 Bonairestraat 19 Bordineweg 145 Coroniestraat 8 Curaçaostraat 327 Irenestraat 8 Julianalaan 97 Kinkhoornstraat 34 Kwelderstraat 90 Margrietstraat 5 Marijkestraat 42 Marningeweg 44 Marowijnestraat 24 Mauritsplein 80 Middelzeelaan 30 Nijlânsdyk 467 Oostergoplein 9 Paramaribostraat 8 Prins Bernhardstraat 37 Prinsessenpark 115 Prinsessenweg 145 Ried 34 Sabastraat 19 Sint Eustatiusstraat 20 Sint Maartenstraat 21 Soestdijkstraat 54 Sudermuda 22 Surinamestraat 59 Uiterdijksterweg 140 van Harinxmaplein 160 van Miereveltplantsoen 5 Willem-Alexanderplein 29 Zeesterstraat 34

Kaart 8931 Leeuwarden

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8931 Leeuwarden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Prinsessenpark 2

8931EL Leeuwarden

2022

112 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 3

8931EL Leeuwarden

2022

91 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 4

8931EL Leeuwarden

2022

91 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 5

8931EL Leeuwarden

2022

91 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 6

8931EL Leeuwarden

2022

91 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 7

8931EL Leeuwarden

2022

91 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 8

8931EL Leeuwarden

2022

112 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 9

8931EL Leeuwarden

2022

112 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 10

8931EL Leeuwarden

2022

91 m² Appartement Label A+++

Prinsessenpark 11

8931EL Leeuwarden

2022

91 m² Appartement Label A+++

Postcodes in de buurt van 8931

8932

4,362 adressen

8933

2,364 adressen

8934

1,068 adressen

8927

450 adressen

8935

3,779 adressen

8926

2,434 adressen

8936

353 adressen

8925

2,744 adressen

8937

713 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 80 woningen verkocht in Leeuwarden (8931).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Leeuwarden (8931) is € 266.519 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Leeuwarden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling