Leeuwarden

Noordvliet 305

8921 HG, Leeuwarden

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2004

Bouwjaar

62 m²

Woonoppervlakte

A+

A+

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Noordvliet 305 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 2004 met 62 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 5,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Noordvliet 305 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
A

Energielabel: Uitstekend

Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Insulindestraat 19

8921JW Leeuwarden

€ 245.000

81 m² 2001 6 maanden geleden

Insulindestraat 7

8921JW Leeuwarden

€ 239.000

81 m² 2001 8 maanden geleden

Coopmansstraat 1

8921SR Leeuwarden

€ 185.000

65 m² 1992 9 maanden geleden

Zuidvliet 294

8921ET Leeuwarden

€ 180.000

50 m² 2007 1 jaar geleden

Bote van Bolswertstraat 3

8921CD Leeuwarden

€ 185.000

52 m² 2007 1 jaar geleden

Marktcontext Friesland

Overbiedingspercentage: +5,8%
Boven vraagprijs: 74%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 10-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Noordvliet 305

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.