van Beverwijckstraat 46
8921 VG, Leeuwarden
Kenmerken
1955
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 254.000
WOZ 2025
113 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden F 6119
Kadastrale aanduiding
van Beverwijckstraat 46 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1955 met 128 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 254.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van Beverwijckstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 254.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.7% (+€ 64.000)
Huidige WOZ
€ 254.000
De WOZ-waarde van van Beverwijckstraat 46 is in 4 jaar gestegen van € 190.000 naar € 254.000, een stijging van 33.7%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pasteurweg 45
8921VN Leeuwarden
€ 289.500
de Ruyterweg 47
8921KJ Leeuwarden
€ 299.500
Röntgenstraat 9
8921XA Leeuwarden
€ 285.000
Groningerstraatweg 196
8921TX Leeuwarden
€ 399.000
de Ruyterweg 29
8921KJ Leeuwarden
€ 319.000
Johan de Walestraat 14
8921XB Leeuwarden
€ 289.000
Meer op van Beverwijckstraat
van Beverwijckstraat 1
van Beverwijckstraat 2
van Beverwijckstraat 3
van Beverwijckstraat 4
van Beverwijckstraat 5
van Beverwijckstraat 6
van Beverwijckstraat 7
van Beverwijckstraat 8
van Beverwijckstraat 9
van Beverwijckstraat 10
van Beverwijckstraat 11
van Beverwijckstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het bouwen van een carport aan de Azaleastraat 106, 8922 GN Leeuwarden (OV-2025-033911) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van onderhoud aan het poortgebouw aan de Stinzepaad 9, 9025 BN Bears (OV-2026-036548) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 9 nieuwbouw appartementen aan de Pasteurweg 1, 8921 VN Leeuwarden (OV-2025-034454) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een inrit aan de Pasteurweg 4, 8921 VR Leeuwarden (OV-2026-036947) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van 2 vlaggenmasten aan de Meersweg 9, 9001 BG Grou (OV-2026-035991) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van onderhoud aan het poortgebouw aan de Stinzepaad 9, 9025 BN Bears (OV-2026-036548) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het legaliseren van twee bestaande recreatiearken aan de Dekemawei 9, 9024 BE Weidum (OV-2026-034525) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een carport aan de Ramstraat 51, 8921 PW Leeuwarden (OV-2026-036003) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van 2 vlaggenmasten aan de Meersweg 9, 9001 BG Grou (OV-2026-035991) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Beverwijckstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.