Vredeman de Vriesstraat 51
8921 BS, Leeuwarden
Kenmerken
1913
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
131 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 325.000
Laatst verkocht
Vredeman de Vriesstraat 51 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1913 met 133 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1913: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 325.000 (08-10-2025). In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vredeman de Vriesstraat 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maerten Gerritszstraat 5
8921GV Leeuwarden
€ 265.000
Bleeklaan 38
8921HC Leeuwarden
€ 299.000
Paardestraat 12
8921LX Leeuwarden
€ 235.000
Jacob Binckesstraat 13
8921KW Leeuwarden
€ 245.000
Bleeklaan 106
8921HD Leeuwarden
€ 295.000
Vredeman de Vriesstraat 25
8921BR Leeuwarden
€ 425.000
Meer op Vredeman de Vriesstraat
Vredeman de Vriesstraat 1
Vredeman de Vriesstraat 3a
Vredeman de Vriesstraat 3
Vredeman de Vriesstraat 3c
Vredeman de Vriesstraat 3b
Vredeman de Vriesstraat 4
Vredeman de Vriesstraat 5
Vredeman de Vriesstraat 6
Vredeman de Vriesstraat 7
Vredeman de Vriesstraat 8
Vredeman de Vriesstraat 9
€ 300.000
Vredeman de Vriesstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een serre aan de zijgevel aan de Menno van Coehoornwei 23, 9055 MD Britsum (OV-2026-036615) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het buurthuis aan de Gysbert Japicxstraat 51, 8933 BA Leeuwarden (OV-2026-035517) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord aan de Vredeman de Vriesstraat 4, 8921 BT Leeuwarden (OV-2026-034783) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vredeman de Vriesstraat 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.