Groningerstraatweg 136
8921 TV, Leeuwarden
Kenmerken
1934
Bouwjaar
67 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 183.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Leeuwarden F 4657
Kadastrale aanduiding
€ 195.000
Laatst verkocht
Groningerstraatweg 136 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1934 met 67 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1934: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 183.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 195.000 (16-10-2025). In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 67 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Groningerstraatweg 136 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 183.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde
€ 178.000
WOZ-waarde
€ 157.000
WOZ-waarde
€ 139.000
WOZ-waarde
€ 122.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50% (+€ 61.000)
Huidige WOZ
€ 183.000
De WOZ-waarde van Groningerstraatweg 136 is in 4 jaar gestegen van € 122.000 naar € 183.000, een stijging van 50%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barent Fockesstraat 20
8921KR Leeuwarden
€ 209.000
Cambuursterpad 138
8921LW Leeuwarden
€ 220.000
Lammerstraat 13
8921PS Leeuwarden
€ 269.500
Sontdwarsstraat 7
8921KT Leeuwarden
€ 250.000
Timorstraat 12
8921JT Leeuwarden
€ 195.000
Groningerstraatweg 150
8921TW Leeuwarden
€ 179.000
Meer op Groningerstraatweg
Groningerstraatweg 1a
Groningerstraatweg 1
Groningerstraatweg 3
Groningerstraatweg 10
Groningerstraatweg 10c
Groningerstraatweg 10b
Groningerstraatweg 12b
Groningerstraatweg 12
Groningerstraatweg 12c
Groningerstraatweg 12a
Groningerstraatweg 14a
Groningerstraatweg 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het bouwen van een carport aan de Azaleastraat 106, 8922 GN Leeuwarden (OV-2025-033911) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 9 nieuwbouw appartementen aan de Pasteurweg 1, 8921 VN Leeuwarden (OV-2025-034454) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een inrit aan de Pasteurweg 4, 8921 VR Leeuwarden (OV-2026-036947) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een carport aan de Ramstraat 51, 8921 PW Leeuwarden (OV-2026-036003) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groningerstraatweg 136
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.