Hoekstersingel 15
8922 AM, Leeuwarden
Kenmerken
1985
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 203.000
WOZ 2025
1.200 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden F 7348
Kadastrale aanduiding
Hoekstersingel 15 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1985 met 83 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 203.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Hoekstersingel 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 203.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoekstersingel 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 258.012 – 299.250
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.8% (+€ 71.000)
Huidige WOZ
€ 203.000
De WOZ-waarde van Hoekstersingel 15 is in 4 jaar gestegen van € 132.000 naar € 203.000, een stijging van 53.8%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 184.000
WOZ-waarde
€ 164.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 132.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Hoekstersingel
Hoekstersingel 1
Hoekstersingel 1b
Hoekstersingel 1c
Hoekstersingel 1a
Hoekstersingel 3
Hoekstersingel 5
Hoekstersingel 7
Hoekstersingel 9
Hoekstersingel 11
Hoekstersingel 13
Hoekstersingel 17
Hoekstersingel 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een Bed & Breakfast aan de Narderherne 15, 9005 MB Wergea (OV-2026-037428) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan de Koeplein 31, 8921 LZ Leeuwarden (OV-2026-037765) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan de Koeplein 31, 8921 LZ Leeuwarden (OV-2026-037765) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het doorbreken van de draagmuur aan de Finne 16, 9055 ML Britsum (OV-2026-036651) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van de gevel aan de Voorstreek 100, 8911 JV Leeuwarden (OV-2026-037021) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een Bed & Breakfast aan de Narderherne 15, 9005 MB Wergea (OV-2026-037428) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en wijzigen van de gevelkozijnen aan de Hoeksterpad 16 a 423, Leeuwarden (OV-2026-037276) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de gevel aan de Voorstreek 100, 8911 JV Leeuwarden (OV-2026-037021) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van de draagmuur aan de Finne 16, 9055 ML Britsum (OV-2026-036651) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanbrengen van nieuwe gevelreclame en het aanpassen van de pui-kleuren aan de Voorstreek 88, 8911 JT Leeuwarden (OV-2026-035816) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit aan de Graalda 15, 9001 GB Grou (OV-2026-034876) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van nieuwe gevelreclame en het aanpassen van de pui-kleuren aan de Voorstreek 88, 8911 JT Leeuwarden (OV-2026-035816) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoekstersingel 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
