Werkmanslust 69
8922 CD, Leeuwarden
Kenmerken
1975
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 180.000
WOZ 2025
500 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden F 7122
Kadastrale aanduiding
Werkmanslust 69 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1975 met 81 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 180.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Werkmanslust 69 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 180.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 180.000
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde
€ 157.000
WOZ-waarde
€ 153.000
WOZ-waarde
€ 117.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.8% (+€ 63.000)
Huidige WOZ
€ 180.000
De WOZ-waarde van Werkmanslust 69 is in 4 jaar gestegen van € 117.000 naar € 180.000, een stijging van 53.8%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 30.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Werkmanslust
Werkmanslust 1
Werkmanslust 2
Werkmanslust 3
Werkmanslust 4
Werkmanslust 5
Werkmanslust 6
Werkmanslust 7
Werkmanslust 8
Werkmanslust 9
Werkmanslust 10
Werkmanslust 11
Werkmanslust 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan de Koeplein 31, 8921 LZ Leeuwarden (OV-2026-037765) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan de Koeplein 31, 8921 LZ Leeuwarden (OV-2026-037765) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gewijzigde omgevingsvergunning voor het impregneren van de woningen aan de 1e Koestraat 18, 8921 NK Leeuwarden, Koeplein 7, 8921 LZ Leeuwarden, 1e Koestraat 17, 8921 NJ Leeuwarden, Koeplein 6, 8921 NA [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gewijzigde omgevingsvergunning voor het restaureren en verduurzamen van 58 woningen aan de 1e Koestraat 18, 8921 NK Leeuwarden, Koeplein 7, 8921 LZ Leeuwarden, 1e Koestraat 17, 8921 NJ Leeuwarden, Koe [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op de voorgevel aan de Leliestraat 25, 8922 BN Leeuwarden (OV-2026-035949) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Papaverstraat 23, 8922 CE Leeuwarden (OV-2026-036237) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel op de voorgevel aan de Leliestraat 25, 8922 BN Leeuwarden (OV-2026-035949) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Werkmanslust 69
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.