Sjaerdemaslot 31
8926 KJ, Leeuwarden
Kenmerken
1981
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 303.000
WOZ 2025
17.254 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden K 1189
Kadastrale aanduiding
Sjaerdemaslot 31 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1981 met 142 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 303.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Sjaerdemaslot 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 303.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 303.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.3% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 303.000
De WOZ-waarde van Sjaerdemaslot 31 is in 4 jaar gestegen van € 229.000 naar € 303.000, een stijging van 32.3%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Liauckamastate 24
8926NL Leeuwarden
€ 298.000
Schuilenburg 78
8926KS Leeuwarden
€ 350.000
Aggemastate 109
8926PB Leeuwarden
€ 325.000
Kingmastate 62
8926NP Leeuwarden
€ 299.500
Hanenburg 36
8926KV Leeuwarden
€ 307.500
Staniastate 13
8926LA Leeuwarden
€ 369.500
Meer op Sjaerdemaslot
Sjaerdemaslot 1
Sjaerdemaslot 2
Sjaerdemaslot 3
Sjaerdemaslot 4
Sjaerdemaslot 5
Sjaerdemaslot 6
Sjaerdemaslot 7
Sjaerdemaslot 8
Sjaerdemaslot 9
Sjaerdemaslot 10
Sjaerdemaslot 11
Sjaerdemaslot 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verwijderen van de draagmuren aan de Roordaburg 34, 8926 KG Leeuwarden (OV-2026-037034) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van de draagmuren aan de Roordaburg 34, 8926 KG Leeuwarden (OV-2026-037034) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevelreclame aan de Lieuwenburg 138 a, 8925 CL Leeuwarden (OV-2026-035630) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op de achtergevel aan de Ubbemastins 29, 8925 CV Leeuwarden (OV-2026-035979) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sjaerdemaslot 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.