Antillenweg 112
8931 CC, Leeuwarden
Kenmerken
1960
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 230.000
WOZ 2025
2.963 m²
Perceeloppervlakte
Huizum E 2247
Kadastrale aanduiding
Antillenweg 112 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1960 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 230.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Antillenweg 112 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 230.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde
€ 157.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.5% (+€ 73.000)
Huidige WOZ
€ 230.000
De WOZ-waarde van Antillenweg 112 is in 4 jaar gestegen van € 157.000 naar € 230.000, een stijging van 46.5%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 21.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kwelderstraat 7
8931AV Leeuwarden
€ 200.000
Bordineweg 3
8931AK Leeuwarden
€ 189.500
Nijlânsdyk 82
8931GM Leeuwarden
€ 269.000
Antillenweg 102
8931CB Leeuwarden
€ 285.000
Marowijnestraat 3
8931BT Leeuwarden
€ 225.000
Nijlânsdyk 219
8931GJ Leeuwarden
€ 209.000
Meer op Antillenweg
Antillenweg 2
Antillenweg 2
Antillenweg 2
Antillenweg 2
Antillenweg 2
Antillenweg 3a
Antillenweg 4
Antillenweg 4
Antillenweg 4
Antillenweg 4
Antillenweg 4
Antillenweg 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 118 appartementen aan de Uiterdijksterweg 1, 8931 BK Leeuwarden, Uiterdijksterweg 7, 8931 BK Leeuwarden, Marowijnestraat 30, 8931 BT Leeuwarden, M [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het realiseren van 12 appartementen op het adres Uiterdijksterweg 69, 8931 BL Leeuwarden (OV-2025-033994) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van bomen ten behoeve van woningbouwontwikkeling aan de Uiterdijksterweg 69, 8931 BL Leeuwarden (OV-2026-036975) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van bomen ten behoeve van woningbouwontwikkeling aan de Uiterdijksterweg 69, 8931 BL Leeuwarden (OV-2026-036975) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het aanpassen van de brandcompartimentering aan de Uiterdijksterweg 65, 8931 BL Leeuwarden (OV-2026-036161) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de brandcompartimentering aan de Uiterdijksterweg 65, 8931 BL Leeuwarden (OV-2026-036161) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Antillenweg 112
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.