Fioringras 94
8935 BV, Leeuwarden
Kenmerken
1973
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 287.000
WOZ 2025
217 m²
Perceeloppervlakte
Huizum G 1018
Kadastrale aanduiding
Fioringras 94 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1973 met 123 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 287.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Fioringras 94 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 287.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fioringras 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 313.049 – 363.083
Geschatte woningwaarde
+6,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.4% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 287.000
De WOZ-waarde van Fioringras 94 is in 4 jaar gestegen van € 203.000 naar € 287.000, een stijging van 41.4%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 203.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamgras 161
8935EH Leeuwarden
€ 299.500
Maagdepalm 144
8935NH Leeuwarden
€ 265.000
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500
Zenegroen 59
8935KB Leeuwarden
€ 369.000
Hoornbloem 11
8935PJ Leeuwarden
€ 379.000
Zwenkgras 154
8935HH Leeuwarden
€ 335.000
Meer op Fioringras
Fioringras 1a
Fioringras 1
Fioringras 3
Fioringras 3a
Fioringras 5
€ 299.500
Fioringras 5a
Fioringras 7
Fioringras 9
Fioringras 10
Fioringras 11
Fioringras 12
Fioringras 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nieuwe schutting rondom de woning aan de Raaigras 315, 8935 GE Leeuwarden (OV-2026-038128) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de garage deur aan de Mannagras 18, 8935 RV Leeuwarden (OV-2026-038075) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen voor kunststof aan de Fioringras 30, 8935 BS Leeuwarden (OV-2026-035074) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fioringras 94
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
