It Boumantsje 21
8941 CR, Leeuwarden
Kenmerken
2022
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
145 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 535.000
Laatst verkocht
It Boumantsje 21 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 2022 met 158 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 535.000 (13-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat It Boumantsje 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 535.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Markol 5
8941CD Leeuwarden
€ 510.000
It Waarlamke 6
8941CG Leeuwarden
€ 460.000
De Oanrin 27
8941DJ Leeuwarden
€ 569.000
It Heafek 13
8941AD Leeuwarden
€ 435.000
De Ljurk 8
8941CB Leeuwarden
€ 599.000
Buorkerij 104
8941AN Leeuwarden
€ 449.000
Meer op It Boumantsje
It Boumantsje 1
It Boumantsje 3
It Boumantsje 5
It Boumantsje 7
It Boumantsje 8
It Boumantsje 9
It Boumantsje 10
It Boumantsje 11
It Boumantsje 12
It Boumantsje 13
It Boumantsje 14
It Boumantsje 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van units voor de duur van 5 jaar aan de It Boumantsje 4 (nabij It Boumantsje 8) in Leeuwarden (OV-2026-035891) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning aan de It Blauleech 22 (kavel 6) te Wirdum (OV-2026-035652) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning aan de It Blauleech 18 (kavel 8) in Wirdum (OV-2026-036121) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning aan de It Blauleech kavel 8 in Wirdum (OV-2026-036121) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van units nabij It Boumantsje 8 in Leeuwarden (OV-2026-035891) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor It Boumantsje 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.