Leeuwarden

De Kaam 34

9051 PB, Stiens

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1999

Bouwjaar

165 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 397.000

WOZ 2025

268 m²

Perceeloppervlakte

Hijum G 1137

Kadastrale aanduiding

De Kaam 34 in Stiens is een woning gebouwd in 1999 met 165 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 397.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Stiens wordt gemiddeld 5,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Kaam 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Stiens. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 397.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Ontwikkeling woningwaarde

WOZ-waarde

€ 397.000

WOZ-waarde

€ 380.000

WOZ-waarde

€ 374.000

WOZ-waarde

€ 347.000

WOZ-waarde

€ 307.000

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+29.3% (+€ 90.000)

Huidige WOZ

€ 397.000

De WOZ-waarde van De Kaam 34 is in 4 jaar gestegen van € 307.000 naar € 397.000, een stijging van 29.3%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Akasiahôf 24

9051SL Stiens

€ 585.000

169 m² 1992 2 maanden geleden

Kastanjeleane 36

9051SJ Stiens

€ 475.000

155 m² 1994 3 maanden geleden

Hazzelnútstrjitte 1

9051RA Stiens

€ 495.000

168 m² 1993 3 maanden geleden

Akasiahôf 12

9051SL Stiens

€ 498.500

172 m² 1991 3 maanden geleden

Ikeleane 13

9051SB Stiens

€ 375.000

128 m² 1990 5 maanden geleden

Hazzelnútstrjitte 2

9051RA Stiens

€ 469.500

171 m² 1992 7 maanden geleden

Marktcontext Friesland

Overbiedingspercentage: +5,8%
Boven vraagprijs: 74%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 10-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor De Kaam 34

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.