Rijn en Schiekade 129
2311 AV, Leiden
Kenmerken
1880
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 507.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
100 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Rijn en Schiekade 129 in Leiden is een woning gebouwd in 1880 met 75 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1880: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 507.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (28-04-2025). In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rijn en Schiekade 129 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 507.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.4% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 507.000
De WOZ-waarde van Rijn en Schiekade 129 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 507.000, een stijging van 42.4%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Er was ook een daling van 6.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rijn en Schiekade 97
2311AP Leiden
€ 1.089.000
Rijn en Schiekade 135
2311AW Leiden
€ 719.000
Kruitschip 37
2311RS Leiden
€ 475.000
Rijn en Schiekade 50
2311AL Leiden
€ 599.000
Hugo de Grootstraat 28
2311XK Leiden
€ 589.000
Meer op Rijn en Schiekade
Rijn en Schiekade 1
Rijn en Schiekade 1A
Rijn en Schiekade 2
Rijn en Schiekade 3
Rijn en Schiekade 4
Rijn en Schiekade 4A
Rijn en Schiekade 5
Rijn en Schiekade 6
Rijn en Schiekade 7
Rijn en Schiekade 8
Rijn en Schiekade 9
Rijn en Schiekade 10B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen van een draagmuur en ondersteunen door een stalen constructie, Stadhouderslaan 27 2313AB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijziging gebruik bedrijfspand met woonfunctie naar appartement en bovenwoning , Fitterstraat 61 2321PJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen van heg door rasterwerk met begroeiing, Leuvenstraat 54 2313XZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, samenvoegen van twee woningen, Magdalena Moonsstraat 100 en 102 2313ZH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, opbouw woonarkcasco tegenover Schelpenkade 29 t/m 32, Schelpenkade Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen en Daikin buitenunit, Schelpenkade 33B 2313ZV Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijn en Schiekade 129
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.