Rijnstraat 26
2311 NK, Leiden
Kenmerken
1825
Bouwjaar
54 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
31 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 350.000
Laatst verkocht
Rijnstraat 26 in Leiden is een woning gebouwd in 1825 met 54 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 350.000 (26-11-2025). In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 54 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1825 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rijnstraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1825, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Meer op Rijnstraat
Rijnstraat 1
Rijnstraat 2
Rijnstraat 3A
Rijnstraat 3
€ 239.000
Rijnstraat 4D
Rijnstraat 4E
Rijnstraat 4B
Rijnstraat 4A
Rijnstraat 4C
Rijnstraat 4
Rijnstraat 5A
Rijnstraat 5
€ 375.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, renoveren en splitsen pand naar 5 appartementen, Utrechtse Veer 8 2311NB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, terugbrengen oorspronkelijke kleurstelling, Zoeterwoudsesingel 83 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen warmtepomp en airco, Zoeterwoudsesingel 84 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen bovenwoning in een appartement en een studio, Levendaal 93 2311JG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen bovenwoning in twee appartementen, Levendaal 166B-1 2311JR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisering van de bestaande kamerverhuur en twee appartementen, LEVENDAAL 136-138 2311JP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, intern verbouwen en verduurzamen, sparing maken en vloer verlagen, Plantsoen 83 2311KK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen op zijdakvlak, Hogewoerd 86 2311HS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dubbelglas 1e verdieping voorzijde, Cobetstraat 61 2313KB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, maken van doorbraak in binnenmuur en diverse kleine sloopwerken (niet monumentaal), Zoeterwoudsesingel 84 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Rectificatie: Ten onrechte gepubliceerd als verleende vergunning, Plantsoen 33, aanbrengen markiezen (zonwering) voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, splitsen woning in 4 wooneenheden, Rijnstraat 7 2311NJ Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het aanbrengen van markiezen (zonwering) aan de voorgevel, Plantsoen 33 2311KG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, nokverhoging, Gortestraat 54 2311NM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, nokverhoging, Gortestraat 50 2311NM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Vervanging enkel glas naar monumentaal vacuüm glas en plaatsen ventilatie rooster in kozijn, Utrechtse Veer 23B 2311ND Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen kozijnen voorgevel, Plantsoen 33 2311KG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, interne verbouwing en kozijnaanpassing dakopbouw, Plantsoen 97 2311KL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, terugbrengen oorspronkelijke kleurstelling, Zoeterwoudsesingel 83 2313EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzaming pand met isolatieglas, Zoeterwoudsesingel 62 2313EL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen verplaatsbare plantenkas (dubbelkapper) naast bestaande kas, Zoeterwoudsesingel 49 2313EJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, renovatie en verduurzaming daken en vernieuwen venster achtergevel, Gortestraat 40 2311NM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van sloopwerkzaamheden , Hogewoerd 164 en 164A 2311HW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van sloopwerkzaamheden , Hogewoerd 164 2311HW Leiden, Hogewoerd 164A 2311HW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzamen en wijzigen indeling monument, Hogewoerd 121 2311HK Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rijnstraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.