Morssingel 177
2312 EW, Leiden
Kenmerken
1979
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 435.000
Laatst verkocht
Morssingel 177 in Leiden is een woning gebouwd in 1979 met 80 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1979) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 435.000 (18-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Leiden wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Morssingel 177 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 435.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardgracht 58
2312RR Leiden
€ 325.000
Morssingel 267
2312EZ Leiden
€ 375.000
Uiterstegracht 64
2312TE Leiden
€ 609.000
Oude Singel 268
2312RK Leiden
€ 395.000
Lammermarkt 148
2312CW Leiden
€ 445.000
Koolstraat 5
2312PS Leiden
€ 395.000
Meer op Morssingel
Morssingel 3
Morssingel 5
Morssingel 7
Morssingel 9
Morssingel 11
Morssingel 13
Morssingel 15
Morssingel 15A
Morssingel 17
Morssingel 17A
Morssingel 19
Morssingel 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Reclamebord plaatsen, Steenstraat 20 2312BW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van straatmeubilair naast entree hotel, Ballonstraat 6 2312LJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzamen en herindelen, Steenstraat 53 2312BV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen pand met woonfunctie en bijeenkomst functie naar vier zelfstandige eenheden, Steenstraat 27 2312BT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen, Morsstraat 56A en 58B 2312BN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformeren bedrijfsruimte naar appartement, Sint Aagtenstraat 14 2312CB Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Sint Aagtenstraat 1B 2312CA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, constructief herstel balklaag 1e verdieping, Morsstraat 2-6 Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bouwkundige splitsing van bestaande situatie met restaurant en 5 woningen, Steenstraat 45-47 | Fabianspoort 1-5 2312BV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een buitenunit op het dak, Morsstraat 2A en 2B 2312BM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, herstellen van de winkelpuien, Morsstraat 39 2312BL Leiden, Morsstraat 41 2312BL Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen naar 3 woonruimten, President Steinstraat 12 2312ZR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen logo op horecazaak, Steenstraat 20 2312BW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie studio's en bedrijfsruimte naar studio's en appartementen van 4 adressen, Sint Aagtenstraat 6-12 2312CB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning, verlenging omgevingsvergunning tijdelijk circulair paviljoen met zes 'tiny offices' (kweektuin Singelpark), Stationsplein 25 2312AJ Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Morssingel 177
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.